廣東東莞調整住房契稅標準 外籍置業者同受惠

　　中新網東莞9月24日電(李映民 周霞)廣東東莞的外籍人士眾多，購房安居者不少。記者24日從廣東東莞市房産管理局獲悉，為了讓更多境內外在莞人士購房安居，東莞調整了普通住房契稅優惠標準。調整後，據初步測算，今年1至8月全市成交的商品房中，能享受契稅優惠的住房比例由34%擴大至56%。

　　調整後的普通住房契稅優惠標準，一類鎮街標準由8000元/平方米提至8654元/平方米，二類鎮街由6000元/平方米提至6610元/平方米，三類鎮街由4500元/平方米提至5717元/平方米。標準執行有效期為一年。

　　據悉，普通住房的認定標準需同時滿足三個條件：一是住宅小區建築容積率在1.0以上；二是單套住房套內建築面積在120平方米以下或單套住房建築面積在144平方米以下；三是符合三個類別鎮街的價格標線，即實際成交價格在標準之間。而一二三類鎮街是根據上一年度全市的普通住房成交數據、平均交易價格等情況“自動分類”形成的，其中一類鎮街共11個，二類鎮街共12個，三類鎮街共10個。購置普通住房的境內外人士可以享受1.5%的契稅優惠，而不能同時滿足以上三個條件的“豪宅”需要交納3%的契稅。

　　東莞市房管局有關負責人表示，據初步測算，根據2012年實施的普通住房標準，今年前8個月東莞普通住房共成交13779套，佔比34.43%。而按照新的普通住房標準，這一數字將達到22587套，普通住房覆蓋面從34%擴大至56%。其中一類區域普通住房覆蓋面從47%升至60%，二類區域從20%升至46%，三類區域從8%飆升至66%。

　　“此番調整是基於2012年度全市普通住房成交數據而進行，比此前的調整更科學合理，更貼近房價走勢，將使更多首次置業的市民受惠，尤其是對調整幅度最大的第三類鎮街的首次置業者最為有利。”上述負責人表示，此次調整僅針對首次置業者，第二套房及以上不論均價、面積如何，都不能享受1.5%的契稅優惠。而面積在90平方米以下的首套房，契稅經申請可低至1%。(完)