8月一線城市房價領漲 樓市“高燒”持續

　　9月18日，國家統計局發佈8月房價數據顯示，樓市“高燒”持續。

　　從新建商品房來看，與上月相比，70個大中城市中，環比價格下降、持平的城市分別為兩個，而上漲城市達到66個。具體70個大中城市的情況，廣州和上海房價的環比漲幅均為1.7%，居全國之首。深圳和北京的房價也分別上漲了1.4%和1.1%。同比價格持平的城市是海口和貴陽，下降的城市是包頭和溫州，分別下降了0.1%。

　　二手房的情況跟新房類似，二手房與上月相比，70個大中城市中價格下降的有5個，持平的7個，上漲達58個。北上廣深全面上漲，北京環比上漲了1.2個百分點，上海環比上漲了0.8個百分點，廣州環比上漲了一個百分點，深圳環比上漲了1.6個百分點。值得注意的是，除了1月份53個城市房價環比上漲外，2013年2月份到8月份，中國房價環比上漲城市數量始終維持在62個以上。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀時表示，雖然房價繼續上漲，但環比漲幅略有收窄。“儘管今年8月份全國城市之中環比大部分都在上漲，但是今年3月份以後70個大中城市中，大部分城市環比漲幅其實逐月有所下降，初步測算，全國的70個大城市中新建商品房的漲幅從3月份的1.7%，到8月份已經回落到了0.8%。”

　　此外，劉建偉表示，之所以同比漲幅較高，與去年同月基數相對較低有關。去年8月全國城市中大部分城市的新建商品房的同比是下降的，這樣就導致今年8月同比指數的對比基數相對較低。

　　上海易居房地産研究院研究員鄭紅玉則告訴記者，房價逆轉走勢將增大調控壓力。後續如果房價環比漲幅繼續收窄或趨平穩，則年內不會再出現國家層面的調控升級。如果9-12月環比漲幅繼續擴大，則國家層面還要有可能下發文件，強調各項調控措施，甚至增加新的調控內容。

　　“要關注九十月的住宅成交量，如果量反彈的力度大，則房價上衝動能會有所增強。但也有可能在接下去幾個月，房價環比增幅保持震蕩狀態，具有不確定性。” 鄭紅玉預計，明年將繼續收窄。