8月一線城市房價領漲 業內:不排除調控加碼可能

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　　中新網9月18日電(房産頻道 張慧鑫)國家統計局今天發佈了8月份70個大中城市的住宅銷售價格統計數據。數據顯示，8月份70個大中城市中，新建商品住宅價格環比上漲的城市有66個，同比上漲的城市有69個。“北上廣”等一線城市房價繼續領漲，業內人士分析，如年內房價繼續上行，調控或將再度升級。

　　統計局數據顯示，與上月相比，8月份70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有2個，價格持平的城市有2個，價格上漲的城市有66個。環比價格變動中，廣州和上海房價的環比漲幅均為1.7%，居全國之首。

　　而與去年同月相比，8月份70個大中城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市只有1個城市—溫州，上漲的城市有69個。同比價格變動中，最高漲幅為北京，19.3%。

　　中國房地産學會副會長陳國強表示，無論是環比還是同比，房價上漲城市數量只增不減，普漲態勢不改，一線城市依舊領漲，金九銀十繼續演繹可能性大。

　　而對後市房價走勢的判斷，亞太城市房地産研究院院長謝逸楓判斷，下半年樓市好于去年同期，房價一條線上震蕩上行。房價環比漲幅逆轉收窄，漲勢擴大，後市房價上漲不可避免。

　　一線城市房價領漲的同時，8月房價統計數據也出現了一些新特點。上海易居房地産研究院副院長楊紅旭表示，8月全國70個城市房價，在繼續上漲的情況下，出現新特點：一線城市依然強勢，但環比增幅保持基本平穩，不再加速，而北京則明顯收窄。但與此同時，部分二三線強勢崛起，比如青島、銀川、大理、金華、錦州等，環比漲幅皆超1%，補漲效應開始顯現。

　　他分析稱，3月70城的平均環比增幅最高衝到1.09%，其後一路小步收窄，8月再度逆勢上行，主要與二三線，尤其中西部城市房價“後發效應”有關。年內保持振蕩上行態勢。未來環比漲幅大小，取決於政策面。如年內繼續上行，甚至破3月高值，則調控還將再度升級。

　　謝逸楓也表示，一線城市房價水漲船高的兇猛上漲，實非好事情。暗示“限字”的調控政策下半年不會全面退出，不排除正式拉響下半年一線城市調控加碼序幕。(中新網房産頻道)