限房價、競地價 北京又一地塊成交

　　(記者余榮華)今天，北京出讓今年第二塊“限房價、競地價”土地。該地塊位於朝陽區豆各莊，成交價40.4億元，由恒大地産競得。

　　該宗地的土地總面積約22.45公頃，居住用途建築規模約24.33萬平方米。成交樓面均價約13713元/平方米，可提供公租房約900套，總價限定在200萬以內的住房2200套。

　　居住用途建築中，5.15萬平方米用於建設公租房；剩餘部分，建設的商品住房銷售限價為22000元/平方米，套型建築面積全部為90平方米以內，單套商品住房總價控制在200萬元以內。

　　所謂“限房價、競地價”，是在限定地塊未來住房銷售價格的條件下，競拍土地價格，價高者得。7月3日，北京今年首次採用該方式出讓昌平區一宗地塊，也由恒大地産競得。

　　2010年以來，北京市積極探索有效的土地出讓方式，由“價高者得”的單一目標，向保障民生等多目標轉變。　　

　　9月4日同時成交的朝陽區農展館地塊，則以“限地價、競異地建設醫院面積”的掛牌交易方式成交。

　　北京市國土局表示，近期還將在豐臺、石景山、大興、通州、順義、房山等區域出讓“限房價、競地價”地塊。目前，海澱區環保科技園1宗住宅混合公建用地正在掛牌出讓。