大房企聯展搶佔市場 “剛需”賺得盆滿缽滿

　　“這簡直就是搶樓啊，連上個廁所都要排長隊。”上週六一早，位於花都的新鴻基禦華園推出新一期洋房，引來近1000名買家到場。

　　自月初新“國五條”細則發佈以來，業界普遍預計4月的成交有所放緩，為此，“五一”成了房企爭相佔領的第一主戰場。近日，記者走訪市場發現，房企“搶跑”普遍獲得了成功。

　　大房企聯展搶先佔據市場

　　4月12日~14日，率先“搶跑”樓市的保利地産舉行了首屆房産推介會，保利地産旗下的廣州、佛山、東莞、中山、珠海、陽江6城15個樓盤扎堆上市。接著，廣州恒大四盤也推出“恒大提前引爆黃金周，五一豪禮提前享”的活動。

　　除住宅産品外，商業項目同樣也是“集結”上市。日前，敏捷地産宣佈，近期將啟動旗下10個項目的商鋪聯展活動。這10個項目既有不少小戶型商鋪，也有部分公寓産品，在住宅市場嚴格調控的當下，敏捷此招想必會吸引不少投資客的目光。同時，其他集團也紛紛積極備戰黃金周，旗下新盤都紛紛開售或亮相。

　　“剛需”新貨賺得盆滿缽滿

　　此外，多個“剛需”樓盤紛紛推售新單位，受到了買家的熱捧。其中，禦華園推出兩棟新的北向湖景高層單位，總推貨量約300套，戶型面積覆蓋50至180平方米的一房到四房，雖然該盤此次的價格較前一期有所上漲。單價達到8500~10000元/m2，但由於景觀優良，加上在100萬元總價內就能有多種的選擇，因此，現場買家依然是蜂擁入市。開盤當天推出的300套住宅基本售罄，其中廣州買家就佔半數。

　　同一天，在城南市橋，于3月下旬開始開放銷售中心的君華番禺香柏廣場，正式發售。該盤此次首推6棟小高層單位，共100套單位，帶裝修均價約16000元/m2。雖然此價格比此前的吹風價略高，但截至當天中午，該盤推出的單位就已經消化了八成。

　　在城外，位於惠州南昆山旅遊度假區的富力南昆山溫泉養生谷公寓及洋房單位也在同一天正式發售，貨量達638套，帶裝修均價約6500元/m2，最小的戶型總價僅20多萬元。現場共吸引了1000多位購房者到場。雖然不少購房者反映售價比預期略微偏高，但小戶型、低總價加上凸顯的環境優勢還是引發了買家的入市熱情，開盤僅兩小時，此期單位的去化率就達八成。

　　記者發現，“剛需”買家是這一波“搶跑”樓盤的成交主力。這就顯示出市場對“剛需”産品的需求依然處在“饑渴”期，由此不難預測，在接下來的五一黃金月，市民關注的焦點依然還是“剛需”産品。

[責任編輯： 雍紫薇]