全國首個土地流轉信托項目落戶安徽

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　　新華社電 記者近日從安徽省宿州市埇橋區政府獲悉，全國首個土地流轉信托項目落戶埇橋區。埇橋區政府近日與中信信托有限責任公司合作推出土地流轉信托項目，流轉土地5400畝，農民收益從之前的單一地租轉變為“基本地租＋浮動收益”模式。

　　土地流轉信托是指以農村集體組織或農戶個人將合法擁有或具有處置權限的農村土地使用權作為信托財產，委托給信托公司進行經營管理，從而定期獲得信托收益。流轉土地范圍包括農用地的土地承包經營權、集體建設用地使用權以及宅基地使用權。農村土地信托化流轉，是一種新型的生產關係，是農村土地制度的一次深刻變革。

　　中信信托業務負責人表示，此信托計劃期限12年，信托受益權採用結構化設計，涉及流轉的土地面積達5400畝。流轉後土地擬建設現代農業循環經濟產業示范園，由安徽帝元現代農業投資有限公司作為服務商提供服務。園區規劃為五大板塊，涉及二十多個子項目，具體包括：現代農業種植及水資源保護工程、現代化養殖、生物質能源和基質肥項目、設施農業和農業物聯網、農業科研平臺，具備示范效應和可復制性。

　　據埇橋區政府有關負責人介紹，“中信·農村土地承包經營權集合信托計劃1301期”項目，以實現農村土地流轉為出發點和目的，可促進土地使用權規范有序流轉，加快農業現代化和新型城鎮化建設。政府將同中信信托一起，探索增加土地信托的金融屬性和價值開發，妥善平衡和維護農戶、農業專業公司以及投資人間的相互利益，引導公平、效率、經濟的最優化配置，推動當地城鎮化建設以及現代農業的發展。