全國首個土地流轉信託項目落戶安徽

　　動態

　　新華社電 記者近日從安徽省宿州市埇橋區政府獲悉，全國首個土地流轉信託項目落戶埇橋區。埇橋區政府近日與中信信託有限責任公司合作推出土地流轉信託項目，流轉土地5400畝，農民收益從之前的單一地租轉變為“基本地租＋浮動收益”模式。

　　土地流轉信託是指以農村集體組織或農戶個人將合法擁有或具有處置許可權的農村土地使用權作為信託財産，委託給信託公司進行經營管理，從而定期獲得信託收益。流轉土地範圍包括農用地的土地承包經營權、集體建設用地使用權以及宅基地使用權。農村土地信託化流轉，是一種新型的生産關係，是農村土地制度的一次深刻變革。

　　中信信託業務負責人表示，此信託計劃期限12年，信託受益權採用結構化設計，涉及流轉的土地面積達5400畝。流轉后土地擬建設現代農業迴圈經濟産業示範園，由安徽帝元現代農業投資有限公司作為服務商提供服務。園區規劃為五大板塊，涉及二十多個子項目，具體包括：現代農業種植及水資源保護工程、現代化養殖、生物質能源和基質肥項目、設施農業和農業物聯網、農業科研平臺，具備示範效應和可複製性。

　　據埇橋區政府有關負責人介紹，“中信·農村土地承包經營權集合信託計劃1301期”項目，以實現農村土地流轉為出發點和目的，可促進土地使用權規範有序流轉，加快農業現代化和新型城鎮化建設。政府將同中信信託一起，探索增加土地信託的金融屬性和價值開發，妥善平衡和維護農戶、農業專業公司以及投資人間的相互利益，引導公平、效率、經濟的最優化配置，推動當地城鎮化建設以及現代農業的發展。