濟南春節七天成交60余套商品房 現“冰封行情”

　　濟南的春節很熱鬧，濟南的樓市很冷清。春節假期，濟南樓市成交開始步入“降溫期”。受長假因素及網簽數據滯後等因素影響，樓市陷入低谷。據統計，截至今天下午5點30分，從2月9日(除夕)到2月15日(正月初六)，濟南樓市共成交各類商品房60余套，住宅成交更是不足10套。業內專家指出，春節期間的樓市表現屬個性，節後將恢復正常，預計全年樓市量價都將呈現穩中有漲的態勢。

　　進入蛇年後，濟南樓市延續紅火行情，成交量居高不下。春節出現“冰封行情”原因何在？

　　業內專家表示，一方面，受惠于去年的好行情，各房企基本都超額完成了全年銷售任務，加上政策未完全明朗，於是在春節期間普遍放慢樓盤上市步伐，很多售樓處在假期甚至關門；另一方面，多數購房者春節期間忙著走親訪友，無暇顧及看房買房，這些都導致了春節期間樓市的低成交。他們預計，春節過後樓市成交將很快恢復常態。

　　業內人士預計，將有更多剛需盤在2月末3月初集中入市，這或將引導3—4月乃至樓市上半年的成交走勢。

　　展望蛇年春節過後的樓市走勢，多數業內專家認為，從購房者的角度看，由於剛性需求的支撐以及房價預期轉變的催化刺激，2013年的需求量依舊處於旺盛期；從開發商角度來看，多數房企尤其是一線房企對後市信心十足，普遍上調今年的銷售目標，在土地市場也是頻頻出手，加大了樓市向好的預期。此外，受政策環境、通貨膨脹、經濟增速、置業者追漲心態等多重因素的影響，蛇年的樓市行情基本是微漲趨勢。

　　專家同時指出，在國家政策調控不放鬆的大背景下，樓市供求將基本保持平衡，房價大漲大跌的基礎都不具備，消費者無需恐慌。

[責任編輯： 雍紫薇]