“新國五條”後上海首場房展亮相 一手房趨熱

　　中新社上海3月15日電 (記者 鄭瑩瑩)“新國五條”出臺後，今年上海首場大型房展會——2013上海之春房産展示交易會15日開幕，受樓市政策趨緊影響，滬上一手房展會人氣顯旺。

　　中國國務院辦公廳3月1日發佈《關於繼續做好房地産市場調控工作的通知》(簡稱“國五條”細則)，提出“依法嚴格按轉讓所得的20%計徵個人所得稅”等細化措施。受之驅動，中國多地二手房出現“過戶潮”，但業內人士指出，新政落地後，二手房交易量或降溫。

　　作為一年一度的房展會，上海之春房展會今年首次收費(票價10元人民幣)，但仍難抵擋觀客熱情，現場看沙盤者絡繹不絕，詢價聲處處可聞。

　　68歲的楊柏年正在四處觀價，“主要來看看行情如何，原本想著二手房總比一手房便宜，新政後二手房市場開始漲了，所以先來這裡(一手房市場)看看情況。”

　　像楊柏年一樣試圖從二手房市場“轉戰”一手房的買房者並不少。63歲的袁玉梅是一名改善性需求的購房者，原本和兒子媳婦一起住，現在她想把原來的一套房置換成兩套，“本來考慮二手房，但最近合適價格的二手房在我家附近已買不到了，就想看看位置稍偏、但能離地鐵近一點的新房。”

　　記者在房展會上發現，儘管房展商頻頻打出“空前低價”、“全城熱賣”各種顯眼廣告語，但不少看房者都認為，今年一手房價格普遍有漲。

　　袁玉梅説，她去年留意的精裝修樓盤，價格在1.7萬元人民幣，今年漲到2.3萬左右了。

　　市民陸曉軍説，新政出來後，看中的二手房漲了，新房也漲了，讓原本打算下手的他十分“糾結”。

　　也有參觀者對樓市抱有信心。市民言攻認為，樓市新政主要是為了抑制投資投機，儘管目前二手房市場有些“漲”聲，但這是短暫現象，“新政儘管不能立竿見影，但我相信長遠來看會有一定作用的。”

　　25歲的上海白領陸昀晨也認為，現在二手房價格短期飆高跟政策剛下來有關，“我覺得過一陣的話，熱度應該會消一點，所以我不急著買，還在觀望。”

　　房展會首日參觀人數超預期。綠地啟航社的企劃經理盧山説，這次房展會人氣頗高，該住宅項目的兩趟看房早班車都是爆滿。(完)

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