您的位置:台灣網  >  經貿  >  大陸經濟  > 正文

4月份一線城市樓市環比量價齊跌 庫存還在增加

2014-05-20 10:23 來源:經濟參考報 字號:       轉發 列印

  原標題:4月份一線城市樓市環比量價齊跌 庫存還在增加

  上海易居房地産研究院最新數據顯示,4月份一線樓市新建商品住宅供求出現回落、成交均價出現環比下跌。由於一線城市樓市整體庫存還在繼續增加,價格上漲態勢受到壓制。

  易居發佈的這份《4月份一線城市樓市報告》,分別統計出4月份北京、上海、深圳、廣州等四大一線城市一二手住宅及商業辦公等成交數據。報告指出,一線城市樓市整體成交量受看跌情緒影響較明顯,整體表現疲軟。

  具體來看,在商品住宅方面,4月份,四大一線城市新建商品住宅新增供應面積為347萬平方米,成交面積為214萬平方米,呈現出供大於求的市場關係。相比3月份,4月份一線城市新增供應量和成交量均有回落。供求雙方的入市積極性受到了部分城市降價潮的影響。受一手房市場成交疲軟的影響,二手房市場的成交也比較萎靡,4月份一線城市存量商品住宅(二手房)成交面積為313萬平方米,環比減少14.0%,同比減少15.1%。

  與成交乏力相對應的是價格環比下跌。4月份,一線城市新建商品住宅成交均價為22243元/平方米,環比減少5.3%,同比增長7.8%。

  值得一提的是,四個一線城市4月份的成交均價在同比上依然存在較大增幅。4月份4個城市新建商品住宅成交均價分別為26023元、25951元、14390元和24762元/平方米。環比增幅分別為-7.8%、0.4%、-7.7%和-3.4%,同比增幅分別為18.7%、8.0%、3.8%和10.5%。從環比看,除上海外,其他3個城市價格都有所回落。而從同比值看,4個一線城市價格依然保持了較明顯的上漲態勢。

  與此同時,在供大於求的情況下,一線城市的庫存在繼續增加。4月份,一線城市新建商品住宅庫存量為3 0 3 2萬 平 方 米 , 環 比 增 長4.6%,同比增長12.4%。此外,一線 城 市 新 建 商 品 住 宅 存 銷 比 為12.1,相比3月份10.5的數值出現了明顯的增長。

  易居研究員嚴躍進説,隨著全國部分城市降價潮的繼續,一線城市購房者的觀望情緒難以在短期內驅散,未來一線城市的市場成交難乙太樂觀。

[責任編輯: 楊麗]

視 頻
  1. 浙江慣偷鈔票點煙被抓 稱“窮得只剩錢”

    浙江慣偷鈔票點煙被抓

      近日,浙江義烏一名男子在網上不斷炫富,還用百元大鈔點煙...

  2. 江宜樺重申徹查島內油品市場

    江宜樺重申徹查島內油品市場

    關注臺灣食品油事件

股 市
臺灣| 大陸
    臺股17日開盤漲44點 為8538點
服務專區

投資流程辦事指南往來手續聯繫我們Q&A

關於我們 | 本網動態 | 轉載申請 | 投稿郵箱 | 聯繫我們 | 版權申明 | 法律顧問
京ICP證130248號 京公網安備110102003391
網路傳播視聽節目許可證0107219號
台灣網版權所有