南京新房認購超1.2萬套 創單月曆史最高峰

　　就在南京限購和限貸雙雙解除的次月，樓市的新房認購量迎來了歷史最高峰。

　　10月1日-30日，南京樓市的新房認購量已經達到12680套。今年的10月認購量不僅創下了近5年的10月認購量最高峰，更是創下了單月曆史最高峰。

　　10月認購量同比增六成多

　　截至昨日，南京10月份共推出約6000套新房。如此高的新房上市量明顯高於此前一個月3000-4000套的上市量。

　　不僅新房上市量激增，10月份的新房認購量也創下了新高。金陵晚報地産研究院統計南京網上房地産數據發現，10月1-30日，全市共認購商品房12680套，成交7033套。單日的認購量為423套，成交量為234套。如果再加上10月最後一天的認購和成交，與去年10月份認購7913套、成交7127套的數據相比，今年10月份南京的新房認購量同比增加會超過60.24%，成交量有望與去年持平。

　　據了解，2009年9月、2013年7月和9月南京曾經創下3個新房認購量的峰值，分別是11369套、10080套和10390套，也就是説，過去的30天，南京的新房認購量已經創下了歷史上單月認購量的最高峰。

　　也就是説，今年的10月的單月認購量不僅創下了近5年的同期認購最高峰，更是創下了單月曆史最高峰。

　　買房人積極又現排隊買房

　　與10月份開發商積極推房相對應的是南京買房人買房的積極性。“我們害怕房價會漲，感覺好多利好的政策出臺，政府又開始支援買房了，所以趕緊來買一套。”一位購房者表示，之前等了快半年沒有出手，受到政策出臺的影響，他決定不等了。

　　進入10月下旬之後，開發商的銷售情況也比之前要好。多個樓盤的開盤當天銷售在八成以上，江寧的一家樓盤的開盤現場更是出現了連夜排隊買房的現象。

　　“聽説買房是先到先得，按排版隊的號選房。”在駿景華庭的開盤現場，一位買房人説道。記者在現場發現，一些排隊的人員是在校大學生，“我是來兼職的，幫買房人排隊一天能拿200元，從昨天晚上就過來佔位置了。”一位在江寧大學城上學的學生説道，不少買房人都在開盤前一天就來到現場排隊。

　　11月促銷走量還是主旋律

　　雖然目前包括中糧鴻雲、世茂外灘新城、海峽城等眾多樓盤號稱11月新推出的房源價格要漲，但是業內專家認為，面對著高庫存，11月的樓市促銷走量依舊是主旋律。

　　目前南京的新房庫存達到5.3萬套，離歷史最高位5.5萬套不遠。南京房地産開發建設促進會秘書長張輝認為，年終樓市整體上將呈現穩步上升的趨勢，而房價則是呈現穩中趨升的狀態，但是預計上漲幅度不會很大，房價還是會比價穩定，而一些滯銷樓盤存在降價促銷的可能性。

　　“當前限購鬆綁等政策出臺並未改變去庫存的市場基本面。”同策諮詢研究部總監張宏偉分析，今年第四季度以來的月度市場成交量開始出現環比回升的現象，市場去庫存的速度在適度提高，從一線城市及基本面良好(存銷比在15個月以下)的城市來看，市場基本面有可能會率先好轉，年底將出現“翹尾”行情。