滬刷新全國單價地王紀錄 樓板價85513元/平方米

　　本報上海記者站專電（記者 張碩）9日上午，上海市黃浦區五里橋街道104街坊39/1宗地塊掛牌拍賣，最終麗豐控股旗下公司東方動力有限公司以5.77億元拿下該地塊，成交樓板價約59859元/平方米，較樓面價溢價62.54%。如果考慮到配建30%保障房，該樓板價將達85513元/平方米，超越去年的全國單價地王融創在北京拿下的地塊73099元/平方米，成為新的全國單價地王。

　　公告顯示，黃浦區五里橋街道104街坊39/1宗地塊為純宅地，東至紫荊新苑，南至南園濱江綠化，西至富潤路，北至紫荊新苑；出讓面積為6885.2平方米，容積率1.4，起始出讓總價為3.55億元，起始樓板價36828元/平方米，為上海今年以來起始樓板價最高。

　　上海中原地産研究諮詢部盧文曦表示，由於該地塊面積小導致樓板價高，因此雖為地王，但“含金量”略不足。從樓板價推算，要維持成本，至少要11萬/平方米以上。而黃浦區濱江的一些項目成交均價在8萬元/平方米左右，可見開發企業對區域未來前景充滿信心。不過也有業內人士認為，該地塊的成交價出乎意料，因為未來市場前景尚不明朗，高價拿地存在不小的風險。