惠州2月房價同比上漲8.9%

　　本週二，國家統計局發佈了2014年2月份70個大中城市的住宅銷售價格統計數據。該數據包括了新建商品住宅（不含保障性住房）與二手住宅價格浮動情況。

　　2月全國房價最高漲幅僅0.7%

　　新建商品住宅方面，與今年1月份相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有9個，上漲的城市有57個。環比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.2%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。2月份，同比價格變動中，最高漲幅為18.7%，最低為下降4.1%。

　　二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有15個，持平的城市有9個，上漲的城市有46個。環比價格變動中，最高漲幅為1.1%，最低為下降0.9%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有0個，上漲的城市有69個。2月份，同比價格變動中，最高漲幅為15.9%，最低為下降8.8%。

　　對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，2月房價環比上漲的城市個數減少，持平的城市個數增加，漲幅略有回落。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為57個和46個，分別比1月份減少了5個和2個。此外，新建和二手住宅價格同比上漲城市個數與1月份相同，但同比漲幅回落。新房同比上漲的69城中，漲幅回落的城市有65個，比1月份增加了28個%；二手住宅上漲69城中，漲幅回落有58個，增加31個。

　　在剛剛過去的一個月，樓市充斥各種傳聞，從杭州樓價腰斬到銀行停貸，樓市唱衰不絕於市，在很大程度上也代表著市場正進入樓價增速下行週期。

　　惠州市場一手樓價環比微浮0.5%

　　惠州2月份新建商品住宅價格環比今年1月小幅上漲0.5%，同比去年2月份漲幅達到8.9%。其中，90平方米以下面積住宅環比微漲0.4%，同比上漲達11.1%；90-144平米麵積住宅環比上漲0.3%，同比上漲8.3%；144平方米以上面積住宅環比上漲僅0.7%，同比漲幅則達到了8.4%。

　　惠州2月份二手住宅價格指數環比上小幅上漲0.2%，同比漲幅6.3%。其中，90平方米及以下面積住宅環比上漲0.2%，同比上漲6.6%；90-144平方米麵積住宅環比上漲0.2%，同比上漲5.9%；144平方米以上面積住宅環比持平，同比上漲4.9%。

　　對此，惠州房地産市場數據研究專家胡光宇指出，儘管惠州市場一度依靠大幅度優惠降價促銷來刺激成交，但惠州2月一二手商品住宅市場銷售價格相較今年1月份仍舊保持微漲，但是增幅幾乎可以忽略。此外，由於過去的一個月惠州市場仍處在節後的恢復期，成交量劇減的情況下也導致一二手住宅市場都難以提價試水。一手樓市場以加大優惠推存貨為主，由於供量産品差異，樓價在面積段表現有所波動。而在二手樓市場，受新貨市場釋放折扣的影響，各個面積段的成交房價漲幅基本都可忽略。

　　南方日報見習記者 張峰