黃金周廣州一手房日均成交119套

　　南方日報訊 （記者/鄭佳欣 李廣軍 蔣勁勁 實習生/杜靜）網易房産數據中心昨日發佈的數據顯示，國慶假期前6日廣州10區2市共計網簽716套一手房，同比增長7.8%，日均119套。據陽光家緣的網簽數據顯示，國慶期間銷售前三的樓盤為增城的碧桂園豪園、南沙的碧桂園天璽灣和增城的恒大山水城。排名前十的樓盤當中，除了白雲區的深業江悅灣外，全部為郊區盤，其中增城有6盤上榜。區域方面，增城共計網簽386套獨領風騷，其他區域網簽套數均不過百，海珠、越秀、黃埔3區更錄得零成交。廣東中原地産項目部總經理黃韜表示，“銀十”的開場大戲週邊區剛需盤仍唱主角，其中南沙區、科學城以及花都更是搶了頭彩。

　　郊區剛需産品最受青睞

　　在價格方面，假期前6天的一手房成交均價為9423元/平方米，同比下降18%。業內人士表示，由於受政府指導價影響，大部分新開樓盤採用了雙合同（即將購房款分拆為購房合同與裝修合同），因此成交均價已缺乏參考意義。

　　據不完全統計，選擇在國慶假期開盤推貨的樓盤包括雅居樂錦城、祈福萬景峰、敏捷麗都、金沙誠築等，番禺時代傾城、萬科金色夢想、嶺南雅築等樓盤也選擇在黃金周對外開放，但均以週邊區域的剛需盤為主，集中在花都、蘿崗、增城和番禺等區域。

　　花都某大盤稱數千名買家涌入“搶房”，在短短2小時內，迅速賣出800套，總價不到100萬的85平方米兩房、95平方米三房等最為實用的黃金剛需産品幾乎被買家瘋搶。花都的另一樓盤推出二期單位，其售價相比上一期再度上漲，主要在11000-12000元/平方米之間。開發商稱，開售當天2小時內售出400多套單位，銷售金額達3個億。

　　受南沙計劃申請自貿區傳言以及地王效應的影響，南沙新區的樓盤也熱鬧非凡。時代南灣五期全新樣板房選擇在國慶假期開放，預計售價在15000-17000元/平方米之間，現場人氣十足。而全新盤南沙富力唐寧花園看房客也絡繹不絕，該項目主推85-130平方米的N+1兩至三房，超九成實用率頗受買家歡迎。

　　買家置業轉向周邊城市

　　國慶期間，來自雅居樂大本營中山的項目凱茵又一城推出首期洋房，戶型主力是100-122平方米三房單位，折後毛坯價低至5288元/平方米起，廣州客成交比例超過了五成。

　　同一天，廣佛投資客關注的肇慶祈福海灣三期開盤，數百名廣州客戶乘坐祈福樓巴來到行銷中心排隊等待。開發商表示，首批産品開盤當日銷售超過九成，銷售總額過億元。由於主打養老、投資及度假概念，總價僅35萬元/套起，首付10萬元，突出的性價比吸引了不少廣州買家。而開發商針對眼下房貸緊張的狀況，推出了“七成免息月供”政策，即只需支付三成10萬元左右的首付，餘下七成樓款分3年還給開發商，也讓一些急於購房的買家吃了定心丸，決定出手置業。

　　“從區域看，週邊區交易火爆，中心區則保持穩定，屬於正常狀態。”黃韜表示，黃金周樓市外熱內暖，如果市場沒有新的政策出來，此態勢將有機會延續，目前房價上升趨勢已經放緩。

　　廣東省房協理事趙卓文表示，房地産開發商已經做好了大量推貨的準備。可以預期，今年的“金九銀十”，將會是3年來最熱鬧的“金九銀十”。