臺北首發官方版住宅價格月指數 8個月上漲6.7%

　　中新社臺北7月23日電 (記者 黃少華)臺北市政府地政局23日首次發佈該市住宅價格月指數，定去年八月份為指數基點100，至今年四月份為106.7，較上月上漲1.23%。

　　這是臺北首次推出官方版的全市住宅價格月指數。根據臺灣房産交易申報登錄稽核作業約67天的流程，此次發佈的是今年四月份的住宅價格指數。目前，四月份的臺北市交易案件已實際完成申報登錄比例約94.06%。

　　臺北市長郝龍斌與副市長張金鶚23日出席住宅價格指數發佈記者會。郝龍斌表示，這次房價指數調查，都是以實價登錄的數據做為基礎，也讓民眾能夠更清楚、透明地了解臺北房價的趨勢，同時健全房産市場。

　　本身是臺灣房地産專家的張金鶚説，民眾關注的是房價漲跌及趨勢。以往房仲公司及研究機構等民間所編的房價指數由於樣本數有限，價格屬性不明，不能準確反映房價波動。而臺北市政府發佈的房價指數，基於較全面的資訊，能反映房價大概平移狀況，漲跌相對有限，有助於都市更新和公共建設，增加市場透明，不被扭曲炒作，引導臺灣房價，值得信賴。

　　據悉，此次指數編列特別邀請了五位專家擔任指導，在六層以上有電梯的大樓住宅和五層以下無電梯的公寓住宅之間，設定臺北標準住宅為面積27.19坪(每坪約3.3平方米)，屋齡為22年，九層樓中的第五層；並以價格相近及同心圓概念，將全市12個行政區合併為四個次分區，分別編制各次分區的住宅價格指數。

　　統計顯示，四月，臺北標準住宅總價為1335萬元新台幣，房價整體價格趨勢呈現微幅震蕩向上趨勢。當月，中山松山南港區房價漲幅最高為112.38%，而大安信義中正區標準住宅總價最高，萬華文山北投區漲幅104.65%較低，標準住宅總價也相對較低。

　　近一段時間以來，由於房價上漲明顯，引發社會關切，臺灣方面推出奢侈稅等多項調控政策，但效果不彰。

　　張金鶚表示，目前房價問題在於價格透明化，只要透過房市，房價資訊有固定標準，就不會擔心炒作問題，民眾購屋也能比較安心，房市也能比較穩定。(完)

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