投資客閃人？ 1-9月臺灣房屋交易量減人數增

　　台灣網10月15日消息　這也許是房地産投資客開始停手觀望的信號？根據臺灣“內政部”數據顯示，今年前3季六都房屋交易量皆較去年同期下滑1成以上，新北市更是減少2成。另一方面，進場買房的家庭戶數卻微幅增加，顯示投資需求減緩，但自住需求開始增加。

　　今年來由於臺灣當局開始針對多屋族、高單價住宅實施相對應政策，期望能夠壓抑不斷高漲的房屋市場。從前三季的數字上看來的確有所成效，2014年1-9月六都房屋買氣銳減，其中新北市減少最多，成交量下跌22%，而臺北市、桃園、高雄等城市也都有1成以上的跌幅。

　　不過若觀察家戶購屋數量，卻發現今年願意買房的家庭，比去年來的成長，並以桃園縣成長2%最多，臺中市與新北市也增加1%，顯示願意進場買房的家庭戶數越來越多，趁現在房市議價空間較大的時候進場購買自住的房屋。

　　成交量降低，整體買氣仍弱的主要原因，臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，是因為今年房市政策干擾、選舉政見分歧，讓消費者購屋信心趨向保守。雖經濟景氣復蘇有感，然有意願購屋的加價力道有限，致使整體交易量大幅減少。

　　今年1-9月，桃園縣每百戶就有4.5戶購屋，臺灣房屋智庫研究員洪佩君對此表示，今年9月桃園家庭戶數較去年同期增加2.43%，是六都當中家庭戶數增加最多的區域，顯見桃園在短線投資客紛紛退場後，買方結構以自住型買盤以及長期置産型買家為主。因為不動産屬於投資與自用並行的保值型資産，對於房價基期相對低、機能發展後勢看好的地區，仍然吸引消費者青睞。

　　至於民眾望眼欲穿的“房價下調”，洪佩君認為，還要觀察利率變動，以及稅率政策的拍板，只有大勢底定，買賣雙方才有共識。（台灣網　馬迪）