臺北市房貸所得比49%　彭淮南：小心利率風險

　　台灣網3月28日消息　臺灣房貸採用浮動利率，當利率風險升高時，不管對投資客還是首購族，都是警訊，臺灣“央行總裁”彭淮南日前再次警告，一定要小心利率風險。

　　臺灣“中央銀行”27日宣佈，維持重貼現率于1.875%不變，這是其連續第11季維持利率不變，“央行總裁”彭淮南持續提醒房貸戶的利率風險，他表示“臺北市49%房貸利率，是偏高的，賺100元，要花49元，假如利率提高的話，風險更高，不要以為説，利率固定不變，利率是會動的，只是什麼時候會動，所以一定要注意利率風險。”

　　彭淮南指出，臺灣房貸所得比，超過3成，臺北市高達49%，一定得注意利率風險，臺經院産經數據庫副研究員劉佩真表示，房貸所得比30%，才算是正常，而且美國量化寬鬆政策逐步退場後，利率就不會維持在低檔，他認為房市已經到達景氣轉捩點，今年會先量縮，明年就會有明顯價跌。

　　劉佩真還表示，3月19日美國聯準會已經釋出一些新訊息，明年確定是一個升息年，這會使得臺灣在啟動利率升息迴圈方面的機會大增，臺灣房市所面臨的利率上升的風險，正在持續加大當中。