中新網7月29日電(房産頻道 馬榕)幾經傳聞的杭州限購“鬆綁”終於塵埃落定。7月28日下午六點半,杭州市住保房管局官方微博發佈消息稱:從7月29日零時起,購買本市蕭山區、余杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。
這意味著,杭州成為了繼呼和浩特、濟南、西安、海口等城市之後又一放鬆限購的省會城市。無獨有偶,石家莊、徐州也于7月28日被曝取消限購。據媒體公開報道統計,在46個限購城市中,已有過半城市對限購政策進行了調整。
杭州限購鬆綁:有針對性地放開
一直以來,供大於求的杭州樓市關於“限購鬆綁”的傳聞接連不斷。就在一週前,“杭州限購將於週五取消”的消息已坊間流傳,與28日杭州市住保房管局官方微博發佈內容相差無幾,只不過,當時沸沸颺颺的“週五見”搖身變為了“週一見”。至此,于2011年3月1日正式實施的杭州“限購令”正式落幕。
值得關注的是,杭州並未表示完全“取消”限購。如杭州市住保房管局官方微博所言,余杭、蕭山限購取消,杭州主城區限購則只就“購買區域內140平方米及以上住房”實行“有針對性”放開。
這一限購放鬆形式,與西安、無錫不謀而合。7月25日,西安公佈了關於限購政策的三項調整,其中規定,居民家庭為改善居住條件購買房屋時,可不再申報其已擁有的非成套住房、磚混結構住房或60平米以下的住房。同一天,江蘇無錫也宣佈取消對90方(含)以上住房的限購。
“杭州有資格裸奔” 新房庫存要賣20多個月
“其實就杭州當前市況,有資格裸奔。”對於杭州主城區“有條件”放鬆限購,上海易居房地産研究院副院長楊紅旭在其實名微博中評論稱。楊紅旭認為,此次完全取消限購的余杭、蕭山供應量最大,且形勢嚴峻。
事實上,自馬年伊始爆發“降價潮”以來,當地業內對於杭州“解限”的呼聲便越來越大。市場高企的庫存以及下滑的銷售數據,成為懸在杭州樓市頭頂的“達摩斯之劍”,也正是楊紅旭所稱“裸奔”的“資格”。
據官方數據顯示,截止7月28日晚九點,杭州市區(含余杭、蕭山)住宅可售套數約93574套,非住宅約41134套,總計庫存量達13.4萬餘套。按照今年上半年杭州市區商品房成交總量2.87萬套的速度計算,這些新房子在杭州至少要賣20多個月。(中新網房産頻道)
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