杭州宣佈鬆綁樓市限購 新房庫存能賣20多個月

　　中新網7月29日電(房産頻道 馬榕)幾經傳聞的杭州限購“鬆綁”終於塵埃落定。7月28日下午六點半，杭州市住保房管局官方微博發佈消息稱：從7月29日零時起，購買本市蕭山區、余杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

　　這意味著，杭州成為了繼呼和浩特、濟南、西安、海口等城市之後又一放鬆限購的省會城市。無獨有偶，石家莊、徐州也于7月28日被曝取消限購。據媒體公開報道統計，在46個限購城市中，已有過半城市對限購政策進行了調整。

　　杭州限購鬆綁：有針對性地放開

　　一直以來，供大於求的杭州樓市關於“限購鬆綁”的傳聞接連不斷。就在一週前，“杭州限購將於週五取消”的消息已坊間流傳，與28日杭州市住保房管局官方微博發佈內容相差無幾，只不過，當時沸沸颺颺的“週五見”搖身變為了“週一見”。至此，于2011年3月1日正式實施的杭州“限購令”正式落幕。

　　值得關注的是，杭州並未表示完全“取消”限購。如杭州市住保房管局官方微博所言，余杭、蕭山限購取消，杭州主城區限購則只就“購買區域內140平方米及以上住房”實行“有針對性”放開。

　　這一限購放鬆形式，與西安、無錫不謀而合。7月25日，西安公佈了關於限購政策的三項調整，其中規定，居民家庭為改善居住條件購買房屋時，可不再申報其已擁有的非成套住房、磚混結構住房或60平米以下的住房。同一天，江蘇無錫也宣佈取消對90方(含)以上住房的限購。

　　“杭州有資格裸奔” 新房庫存要賣20多個月

　　“其實就杭州當前市況，有資格裸奔。”對於杭州主城區“有條件”放鬆限購，上海易居房地産研究院副院長楊紅旭在其實名微博中評論稱。楊紅旭認為，此次完全取消限購的余杭、蕭山供應量最大，且形勢嚴峻。

　　事實上，自馬年伊始爆發“降價潮”以來，當地業內對於杭州“解限”的呼聲便越來越大。市場高企的庫存以及下滑的銷售數據，成為懸在杭州樓市頭頂的“達摩斯之劍”，也正是楊紅旭所稱“裸奔”的“資格”。

　　據官方數據顯示，截止7月28日晚九點，杭州市區(含余杭、蕭山)住宅可售套數約93574套，非住宅約41134套，總計庫存量達13.4萬餘套。按照今年上半年杭州市區商品房成交總量2.87萬套的速度計算，這些新房子在杭州至少要賣20多個月。(中新網房産頻道)