教改“新政”樓市先行 北京部分學區房價格逆市上揚

　　小學就近入學、小升初多校劃片入學、取消“共建生”……各地一系列意圖促進教育公平的政策利好看似杜絕了“遞條子”“送票子”，卻讓“拼房子”愈發猛烈：老牌學區房價格依然堅挺，新晉學區房也在“蹭蹭”上漲。

　　記者走訪北京西城、海淀等教育資源集中區域發現，雖然樓市整體低迷，但學區房依舊在短時間內每平方米上漲四五千元，從前無人問津的老舊小區迅速變成“香餑餑”。如此“華麗轉身”讓不少家長苦不堪言：教改“新政”咋就成了“樓市先行”？

　　老舊小區成了“香餑餑”

　　在北京，與樓市整體低迷形成鮮明反差的是，個別區域的量價卻“逆市上揚”。究其原因，是這些地方挂上了“學區房”的金字招牌。

　　今年4月底，北京西城區出臺多項教改措施，其中一項重要內容是在12所普通小學試點按比例直升優質初中。明年開始，西城區已確定直升優質初中的小學畢業生可按自願原則升學，入學比例逐年遞增，6年後不低於80%。

　　受政策“刺激”，不少家長開始提前“佈局”，這些小學附近的學區房熱度迅速提升，不少仲介網站上的房源迅速貼上了學區房“標簽”。

　　堵住“遞條子”難阻“拼房子”

　　根據教育部文件要求，到2015年，19個大城市所有縣(市、區)實行劃片就近入學，100%的小學劃片就近入學；90%以上的初中實現劃片入學。

　　北京市要求取消共建生，小學免試就近入學，小升初實行單校劃片或多校劃片入學，壓縮特長生招生規模。上海市也明確規定，堅持公辦義務教育學校全部劃片“免試就近入學”原則。

　　在北京市昌平區一家科技企業工作的任先生感嘆：“現在控制住了‘遞條子’‘送票子’，但卻不得不拼命賺錢買學區房，這還不是在‘拼爹’嗎？”

　　“學區房”熱何時能降降溫？

　　在許多業內專家看來，北京市推出的學校撤並、小升初直升、“九年一貫制”等一系列教改措施，實際上就是想通過學校的“以強帶弱”，給名校降溫，但短期內卻導致了市場對新學區房的大肆炒作。

　　“長期來看，‘新政’有利於打破以往因教育資源的過度集中引發的少數區域學區房價格虛高的現象。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉稱，但短期來看，的確會使“新晉”學區房的業主産生漲價衝動。

　　但有專家提醒，並不是買了學區房就一定能獲得入學資格，不少地方的學區房還有落戶年限要求。在北京，一些學校給出了學區落戶滿三年的入學條件；在上海，也有區內每戶五年內只享有一次同校對口入學機會的相關規定。因此，傾其所有買了學區房，卻可能承受並不能如願入學的風險。(新華社北京6月8日電)