北京保障房輪候家庭兩年內解決房源

　　本報訊（記者 梁琦）昨天，市住建委主任楊斌做客城市廣播“市民對話一把手”節目時表示，2017年前本市將改造640個老舊小區項目，惠及15萬人以上，海淀、朝陽、豐臺等區縣的危改小區、城中村邊角地都將納入。此外，自住型商品房供應在推出7萬套之後，政府將繼續加大對“夾心層”住房的支援力度。部分項目搖號很快啟動，如有暗箱操作被舉報將被退房。對於前幾年通過申請審核、正在輪候的家庭，政府將在兩年內解決房源問題。

　　輪候家庭保障房兩年內解決

　　對於近期備受關注的《北京市城鎮基本住房保障條例》，楊斌表示，保障房與供應體系密切相關，市委市政府和市人大正在研究立法，進行了安排，對供應體系進行頂層設計。目前已經請專家、社會各界進行參與並廣泛聽取意見，反覆研究意見，今年年底條例能夠完善，正式提交市人大。

　　同時，對於保障房輪候家庭，楊斌表示，凡是前幾年通過申請審核、正在輪候的家庭將在兩年內把房源籌措好。“不是一定能住進去，但是會確定房源。”東、西兩城區土地資源優先，已和發展新區進行了對接，例如東城區對接朝陽的豆各莊和通州的“兩站一街”等。同時，也建議加入保障房隊伍的市民，先通過公租房解決住房問題，等待出售型保障房房源。今年，本市將籌措7萬套保障房，同時交用10萬套。

　　繼續加大自住房供應力度

　　自住房是住房體系解決夾心層的重要手段。楊斌表示，從土地一級開發的過程已經于去年拿出了2萬套，今年還將拿出5萬套。目前，一季度已經推出了近40%的項目，二、三季度將陸續推出。按照每年本市土地一級開發新增8萬到10萬套住宅的規模來看，一半住宅為自住房，力度非常之大。

　　對於今後是否會持續供應，楊斌表示，本市住房市場“中端有支援”的思路不會變，不會僅持續一兩年，還將加大支援力度。

　　同時，自住房搖號軟體參照購車搖號方案，已經請第三方進行了測試，會很快投入使用。今年將有一部分自住房開始搖號，搖號過程將嚴格按照公正、公開、公平的原則，自住房的價格方面，楊斌表示“比周邊同質商品房便宜30%”的原則不會變，將長期堅持這個價位。

　　楊斌還透露，今年將對房屋仲介公司推行持卡從業，建立資訊庫，所有從業人員的操作資訊可追溯、可查詢，希望市民進行房屋交易時提高警惕、選擇正規仲介。

　　改造640個老小區惠及15萬人

　　楊斌介紹，本市老舊小區改造和房屋安全密切相關，近年來已把全市老房子進行了一遍普查，1980年以前建造的房屋為5850萬平方米，都屬於老舊房屋。其中分為三種情況，一是房屋本身符合結構安全的，佔一半多；二是不符合結構安全的，沒有抗震加固；三是危房，佔一小部分。但房屋狀況是動態的，尤其是雨季之後，因此每年11月到來年2月全市對老舊平房重新普查。

　　楊斌透露，在浙江奉化安全事故以後，正在對本市老舊房屋進行第二次普查。首先，凡是不符合保溫的，冬天冷、夏天發黴潮濕的，計劃每年改造1000萬平方米；同時，需要進行抗震加固的這部分房屋，需要的資金量大，還需要徵求居民同意，今年計劃改造100萬至200萬平方米；第三類危房，隨時有結構風險的，經過鑒定後，將限期加固或拆除。

　　此外，今年本市把老舊小區納入棚戶區改造，棚戶區改造是在去年全市“三區三片”的基礎上更大的籌劃，不光是核心區，海淀、朝陽、豐臺等區縣的危改小區、城中村邊角地都將納入。2017年將改造640個項目，惠及15萬人甚至更多。