抄底海外樓市 女子賣北京1套房買休斯頓6套

　　 近日，網上一則關於女子變賣北京一套房産，利用套現資金在休斯頓購入6套房子的新聞引起軒然大波。中國投資人在感嘆國內房價太高的同時，紛紛萌生了海外置業抄底買房的念頭。

　　 新聞回顧

　　 去年，土生土長的北京人李女士賣掉了她唯一的一套房子，這套位於朝陽區雙井的兩居室老樓民宅為她籌得了300多萬人民幣。利用這筆錢，她在休斯頓成功入手六套房産。李女士算了一筆賬：一套休斯頓的房子每個月出租可收益400多美金，用6套房子的租金可以把原先北京的房子再租回來，除去這部分開支，每月還能賺將近1萬元，每年最多可收益10多萬元。

　　 國內樓市居高不下 中産階級投資只能活活被逼死？

　　 近年來，國內樓市始終處於高位，以北京、上海這些一線城市為例，市中心房産每平方米的均價一直維持在4萬左右，老百姓紛紛表示如今收緊褲腰帶也難在市中心買到一套房。基於這種現狀，不少投資人轉換思路，選擇海外置業移民，一時激起海外淘房的熱潮。據美國全國房地産經紀人協會7月8日發佈的報告顯示，在截止3月的一年內，中國人豪擲220億美元在美國買房，同比增長72%，佔外國人購房總額24%。值得一提的是，國人海外購房浪潮正在由原先的“富人階級”向“中産階級”蔓延，小額海外置業投資逐步升溫。對此，多年專注海外投資移民的外聯出國移民專家表示，國內房産價格虛高、海外投資型房産單價相對較低及海外投資意識日趨加強都是近期國人海外買房數量猛增的一大誘因。

　　 海外置業唯有北美一條路?

　　 由《福布斯生活》攜手外聯出國顧問集團聯合打造的《全球投資移民熱點》，作為迄今為止國內首部最全面、最精準的投資移民行業研究性報告指出，受到歐洲債務危機影響，歐洲各國為提振經濟推出了各種優惠政策，中國人的海外置業投資已經進入了“歐洲時代”。

　　 歐洲經濟前些年一直處於低谷，不斷有寬鬆的移民政策被推出，以葡萄牙、西班牙為例，紛紛推出“買房送移民”為主架構的移民項目。西班牙的房地産市場目前已跌至底部，相當於2009年的美國房地産市場水準。外聯出國專家分析，歐洲經濟如今已有回暖趨勢，經濟的復蘇在為新僑民帶來更優質生活及更豐厚福利的同時，房産市場也會出現反彈，投資者購置的房産也會得到一定的升值。然而，經濟的復蘇也可能導致移民政策的收緊，因此有意向置業移民歐洲的投資者需把握住投資良機。

　　 此外，隨著國內pm2.5的持續走高，推動了海外移民意願度不斷提升，諸如西班牙、葡萄牙這類海岸港口城市，以其相對較低的移民登陸門檻和優質環境俘獲了追求品質生活的享受型投資人。