山西官員倒手土地開發房地産 違規辦證一路綠燈

　　憑藉個人力量，霍州市檢察院反瀆局副局長朱東平在沒有房産開發資質的情況下辦理成功多個房産開發證照。

　　在霍州市公安局原副局長王大鳴開發的美麗佳苑一側，朱東平主導開發的兩棟樓已建起20多層。京華時報記者王莉霞攝

　　今年1月，山西省霍州市檢察院反瀆局副局長朱東平被人向紀檢部門實名舉報：倒手土地開發房地産牟利。同時被以同一理由舉報的還有霍州市公安局原副局長王大鳴。

　　舉報者是山西房地産商侯德福的妻子趙會平。侯是朱東平的房産開發合作人，亦曾因建樓被指影響到隔壁王大鳴的樓盤遭索賠而與王大鳴熟識。

　　與某些房産開發者拿地建小産權房不同，相關證據顯示，朱東平和王大鳴兩人在官員任上以個人名義購買農村集體土地，之後通過系列運作變更土地權屬為國有土地、獲得系列合法證照手續，進而假手他人開發大産權房上市銷售牟利。其間，當地相關政府部門一路綠燈。

　　官員轉讓土地

　　如果不是公開舉報，朱東平的生意可能還能繼續做下去。

　　去年10月13日，在與丈夫侯德福失聯近半個月後，趙會平被朋友告知侯因涉嫌詐騙罪，被山西霍州市公安局網上通緝。雖然霍州警方一再否認，但趙會平仍將丈夫被通緝的原因歸結到其在霍州市投資的一樁商品房開發糾紛上。朱東平，是這起商品房開發糾紛的另外一方，此前他一直以合作開發者的身份出現，與侯德福一起開發霍州的一個房地産項目。

　　該項目名為香寓幸福匯，位於霍州市區興霍路與濱河路之間，開發企業為侯德福2011年在太原註冊成立的山西璟誠房地産開發有限公司。這個項目，是侯承攬的第一個房地産開發工程。趙會平稱，該項目截至目前已投資4300多萬，但已停工近10個月，成了當地有名的“爛尾樓”。

　　侯此前是個包工頭，能變身房地産開發商，就是因為認識了朱東平。

　　據趙會平介紹，2011年7月，侯德福到霍州市搞工程，通過朋友介紹與朱東平結識，朱稱自己有一塊土地可以轉讓開發。一個月後，雙方簽訂了合作開發協議。

　　雙方2011年8月31日簽訂的名為“新建北關居委會硅鐵廠改造項目”的協議書顯示：朱東平將自己名下的霍州市北關居委會硅鐵廠3512.45平方米土地轉讓給侯德福，作為商品房開發使用，凈土地轉讓價格為920萬元。

　　協議同時約定了付款時限：簽協議後的7個工作日內侯向朱支付200萬，框架封頂支付420萬，工程完工支付300萬。其間，朱東平負責完善開發手續，辦理規劃許可證、施工許可證、調整容積率，負責施工場地的三通一平工作，以及房屋交付協助侯辦理房産證。

　　協議還以“其他事宜”專門規定：“由於為了照顧各部門的關係，給甲方（朱東平）預留參套成本價房屋。”

　　對於朱東平的身份，趙會平説，第一次見面時，朱東平就不避諱自己霍州市檢察院反瀆局副局長的身份，“中間人介紹時，一直叫他‘朱檢"。

　　簽完協議後不久，侯德福即向朱東平的個人銀行賬戶匯款200萬元。“合作3年多來，我們一共支付給朱東平700多萬。”趙會平説，該工程目前爛尾，是因為開發證照不齊全，“證件無法辦理的原因是，這塊土地有問題。”