2014年收官月 房企開啟“撕名牌”大戰

　　《奔跑吧，兄弟》，是時下最熱門的綜藝節目之一，而每期節目的高潮，毫無疑問是結尾驚心動魄的撕名牌之戰。隨著2014年收官月的到來，杭州各大房企也展開“撕名牌”大戰，試圖創造屬於自己的傳奇。

　　杭州萬科12月衝30億元

　　欲讓綠城的單月銷售記錄OUT

　　12月4日，杭州萬科行銷公司的精英骨幹們開始了一次毅行，他們從和家園的登山步道出發，一路走到玉泉，全程超過10公里。這次毅行，是為了激勵杭州萬科衝刺12月，完成月銷30億元、年銷10000套的奇跡。

　　30億元，這個數字放在杭州房企全年的銷售榜單上，也排得進前十了，遑論是一個月的業績。此前幾個月，綠城杭州片區完成的合同銷售金額每月在25億元左右。今年8月，綠城杭州片區以超過23億元的網簽金額，成為今年全國房企單城單月冠軍。11月，透明售房網數據顯示，綠城在杭州市區(包含蕭山、余杭)的成交金額達到25.45億元。

　　“我覺得12月完成25億元沒問題，30億元可以衝一下。”杭州萬科行銷管理中心總經理王一川信心十足。上週日萬科金辰之光首開，就貢獻了4億元銷售額，並當即決定加推。萬科今年的熱銷盤西廬、璞悅灣、北宸之光、七賢郡、未來城這兩周也將先後加推。

　　對王一川來説，他更有把握的是完成另一個里程碑式的目標——實現全年銷售10000套。“包括富陽、嘉興項目在內，我們目前已經賣了將近9000套了，肯定能完成10000套的銷售。”王一川説，在整個萬科集團，都沒有一家城市公司完成過，“之前最好的成績是全年9000多套。”

　　錢江晚報購房寶數據顯示，截至12月7號，杭州市區共成交80463套，這還包括非住宅在內。而萬科的産品，以住宅為主。這意味著今年杭州市場，每賣出10套房子，就至少有一套是萬科的。

　　綠城堅當杭州“隊長”

　　綠地要撕萬科“名牌”

　　儘管萬科單月30億元的目標包含富陽、嘉興項目，但他們有心向杭州市場多年的老大綠城發起衝擊。

　　12月，綠城杭州片區的銷售目標是20億元，與過去幾個月相比，他們將更大的精力放在了回款上。

　　綠城杭州片區行銷負責人告訴記者，今年在杭州，僅由綠城操盤的項目，就已經完成了148億的銷售額。“如果算上綠城擁有股份的之江一號、西溪融莊以及武林壹號，那麼總銷售額接近200億元。”他説，“綠城今年絕對仍是杭州老大。”

　　王一川則表示，目前杭州萬科完成的銷售額是140億元左右，如果12月完成30億元，那麼“最後總量應該跟綠城(操盤項目)差不多”。

　　在杭州，綠城和萬科要互撕“名牌”，而放眼全國市場，口水仗的主角卻換成了綠地和萬科。

　　12月初最為關注的新聞之一是，前11個月的銷售額，綠地以1918億元超越了萬科的1911億元。對於綠地宣佈超越萬科的消息，萬科的官方微信“萬周君”以“你們懂的”四個字來回應，綠地也不甘示弱，以“上天、入地、出海”六個字來回應，意思大概是綠地今年靠的是超高層建築、地鐵和海外開發三個武器來超越萬科的。

　　不過，浙江綠地在銷售額上與杭州萬科仍有相當大的距離，在杭州的幾個項目也一直比較低調。

　　作為杭州三駕馬車之一，濱江集團雖將銷售總額第二的位置讓給了杭州萬科，但武林壹號榮膺年度單盤銷冠，已沒有太大懸念。

　　錢江晚報購房寶數據顯示，截至12月7日，武林壹號網簽成交金額29.39億元，龍湖春江酈城20.9億元，萬科西廬19.8億萬元。在單盤的比拼中，春江酈城和西廬尚可以互撕一下“名牌”，但武林壹號就像是《奔跑吧，兄弟》的韓國原版綜藝節目裏的金鐘國，想撕他的“名牌”實在太難。