26個大中城市新房價格止漲 地方鬆綁預期加強

　　國家統計局最新數據顯示：

　　26個大中城市新房價格止漲

　　樓市下行趨勢明顯，地方“鬆綁”預期加強

　　記者 梁倩 高偉 北京報道

　　18日，國家統計局發佈4月70個大中城市房價數據顯示，70個大中城市房價上漲幅度進一步趨緩。其中，新建商品住宅銷售價格環比、同比漲幅雙雙回落，價格環比上漲的城市數量降至2013年以來新低，26個城市房價環比止漲。

　　業內人士認為，4月本是需求恢復期，70個大中城市房價下調卻出現大幅度升級。這意味著樓市開始明確週期性調整，下行趨勢愈加明顯。

　　數據 房價漲幅繼續收窄

　　數據顯示，70個大中城市中，新建住房價格環比上漲的城市有44個，下降的有8個，分別是杭州、寧波、溫州、金華、安慶、贛州、無錫、惠州，持平的城市有18個。這意味著，已有26個城市房價出現止漲。環比價格變動中，最高漲幅為0.4%，最低為下降0.7%。

　　同比方面，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。4月，同比價格變動中，最高漲幅為13.6%，最低為下降4.4%。

　　二手房方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有22個，持平的城市有13個，上漲的城市有35個。環比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.8%。止漲城市升至35個，佔比達二分之一。同比來看，價格下降的城市有2個，持平的城市有1個，上漲的城市有67個。4月，同比價格變動中，最高漲幅為12.0%，最低為下降8.3%。

　　對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，70個大中城市房價走勢總體平穩小幅上升，但漲幅收窄。房價環比上漲的城市個數減少，持平和下降的城市個數增加。

　　鏈家地産[微博]研究員張旭對《經濟參考報》記者説，從今年以來一二手住宅房價指數情況來看，整體下行趨勢明顯。目前，二手住宅價格指數已連續4個月出現同比、環比雙雙下降，新建商品住宅價格同比、環比指數也連續3個月雙雙回落。一二手住宅價格環比漲幅均降至2013年以來最低。

　　鏈家地産根據國家統計局數據測算的價格指數顯示，2014年4月，70個大中城市平均新建商品住宅環比價格指數為100.06，較上月下降0.16點，環比降幅達到近25個月最大，同比指數為106.76，較上月下調0.94點；二手住宅價格平均環比指數為100.07，比上月下降0.05點，同比指數為103.70，比上月下調0.46點。