北京公寓每平米超9萬 80後成三環內豪宅主要買家

　　29日一家內地報紙報道，北京中心地區高端房地産價格將高達每平方米10萬元，這樣的房子已經瞄準了年輕的精英顧客。

　　據香港《南華早報》網站4月29日報道，地産公司對《第一財經日報》稱，在金融、投資和網際網路公司的30多歲年輕人已經取代來自製造業的四五十歲企業家，成為北京三環內豪宅的主要買家。

　　在北京最近一次土地拍賣中，經過對一個開發地140輪瘋狂的競標後，政府所有的首創置業以56.4億元的價格競得。該地位於海澱區中關村區域，鄰近高科技公司和大學。

　　分析師估算，這樣的高價意味著在該區域建的住宅物業售價將達每平方米10萬元。

　　亞豪機構市場總監郭毅説，拍賣中激烈的競爭是由發展商的市場樂觀情緒引起，因為房地産政策控制放寬，更容易獲得信貸，而且近期房價上漲。

　　他還説：“發展商把更多的投資放在了一級城市，這裡的需求非常強勁，不像三四級城市，那裏因為供應嚴重過多市場很蕭條。”

　　“這就是很難贏得一次土地拍賣的原因，土地價格已經被推高了。”同時，當局今年發佈的供開放土地較少。

　　在今年的前四個月中，北京市政府拍賣了7處開發地，去年同期發佈了10個。

　　4月前三個星期中，售價每平方米6萬的420套豪華公寓售出，比去年4月上漲了83%。

　　報道稱，比起去年同期，公寓總面積幾乎已經翻倍，達到12.3萬平方米，每平米均價達到93000元，增加了30%。

　　發展商已經有1000套豪華公寓待售，他們説市場壓力使得他們採取不同措施滿足潛在買家的需求。

　　紫禦華府行銷總監馬燕説，自去年下半年開始，他們銷售的半數房産都是被1980年後出生的人購得。

　　為了吸引這些更年輕的買家，她修改了樣品房間的室內裝飾，讓其變得更時尚，也添加了更多高科技智慧設備。

　　懋源地産行銷策劃總監劉強説，他所在的公司計劃，根據客戶的個人需要量身定做別墅。