北京已出讓用地可建5.8萬套自住房 10項目完成搖號

　　本報訊（實習記者 曹政）從去年10月底首次露面，自住型商品房政策推出已滿一年。記者昨日從市住建委網站獲悉，截至今年10月末，本市共出讓自住房用地50宗，可提供自住房約5.8萬套，已經有30個自住房項目進入申購環節，10個項目完成搖號。

　　去年10月23日，市住建委、市發改委、市財政局、市國土局、市規劃委聯合發佈《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》。從此，這項解決“夾心層”住房需求的政策，一直受到不少市民的關注。

　　《意見》要求，在去年年底前全市要完成不低於2萬套自住型商品房供地，此後還要根據市場需求情況進一步加大供地規模。來自市土地整理儲備中心年初發佈的數據顯示，去年全年可提供的自住房數量約為2萬套，已經完成目標。而根據計劃，今年本市將提供5萬套的自住房。

　　在目前已經完成的5.8萬套自住型商品房中，除去去年的2萬套，今年成交的自住房地塊中可提供的自住房數量約佔計劃總量的76%左右。未來，仍將有自住房項目不斷推出。市土地整理儲備中心網站的資訊顯示，昌平區北七家鎮(未來科技城南區)CP07-0600-0014、0030地塊F2公建混合住宅用地項目正在掛牌出讓，該項目將在競買報價達到合理土地上限價格時，轉為在此價格基礎上通過現場競報自住型商品房面積的方式確定競得人。

　　根據市住建委網站發佈的消息，截至10月末，已經有30個自住房項目進入申購環節，10個項目完成搖號。而在近期，住總眾邦·長安生活港、中國鐵建·原香漫谷等自住房項目已經完成搖號，即將進入選房階段，旭輝·滿庭春MOM∧自住房項目，已結束網上申購，啟動現場確認。

　　早前，本市也出臺了《關於開展保障性住房設計方案審查的通知》，明確凡納入本市住房保障發展規劃和年度保障性住房建設計劃的各類保障性住房和自住型商品房，均將按照規定程式進行設計方案審查。

　　市住建委相關負責人介紹，針對自住房項目的設計方案和産業化實施方案，市住建委將組織長期從事住宅和保障性住房理論研究、工程設計工作的專家進行評審。自住房項目中，群眾關注度高、反映比較強烈的總體佈局、套型設計、室外環境、公共空間裝修標準等問題也將進行重點審查，未通過審查的項目，不得開工建設。

　　這名負責人還表示，目前在京主要商業銀行已執行新的首套房房貸認定標準，並下調相關貸款利率折扣。市住建委已經會同市財政、地稅部門提高了享受稅收優惠政策的普通住房價格標準，稅收優惠覆蓋面擴大到90%以上。