天津市10月房屋租賃量價齊降

　　記者昨日從天津市多家連鎖仲介機構獲悉，天津市上月房屋租賃市場成交量比9月下滑10.3%；租金價格比9月下滑2.9%。其中，中心城區成交量下滑11.2%，租金價格下滑3.2%。

　　統計數據顯示，上月房屋租賃成交主力面積為50平方米至80平方米的戶型，佔比為40%。50平方米以下戶型成交佔比為31%，80平方米至120平方米戶型成交佔比為24%，120至144平方米戶型成交佔比為4%。144平方米以上戶型成交佔比僅為2%。在租賃的區域方面，南開區房屋租賃成交佔比持續領先，約為32%，其次是河西區，佔比為21%；而和平區佔比最低，約為6%。

　　熱點片區為河西區下瓦房片區、挂甲寺商圈，南開區萬德莊片區，河東區大直沽片區，河北區望海樓北商圈等。專業人士分析指出，造成上月租賃市場交易量下滑的原因主要是隨著8、9月家長陪讀租房旺季結束，市場中的新增需求量減少，加之隨著11月冬季供暖季將至，換租需求減少，均使得市場的活躍度有所下滑。在成交價格方面，由於租賃市場需求量的降低，供需矛盾得以緩解，為了在採暖季降低房屋的持有成本，大多數業主自10月開始出租意向提高，議價空間隨之增大，從而在租金水準上普遍有所降低。(記者劉英潮)