北京萬科半年銷售額破百億 "以價換量"策略見效

　　追隨著房地産調控的腳步，開發商“以價換量”的銷售策略顯出了效果。昨日，北京萬科發佈，今年上半年該公司已經完成了117.3億元的銷售額。

　　據業內分析，這樣的銷售額，是萬科部分剛需盤以價換量的結果。位於大興的萬科橙項目曾經計劃以2.5萬元帶精裝的價格開盤，而上市時毛坯均價為2.2萬元左右；位於通州的萬科公園裏項目原計劃單價超過3萬元，實際上市均價為2.6萬元左右；位於房山的長陽半島、金域緹香、萬科新里程和位於亦莊的金域東郡、位於舊宮的朗潤園也陸續上市，萬科橙、長陽半島的銷售現場出現了“日光”現象。

　　萬科總裁鬱亮近日表示，房地産行業進入了“白銀時代”，“雖然不再是人人彎腰就可以撿到黃金的時代，但白銀仍然是貴金屬”。“承認行業已由高速發展階段邁向成熟的事實，是北京萬科半年銷售額突破百億元的法寶。”北京萬科副總經理肖勁表示。

　　在117.3億元的銷售額中，商鋪和寫字樓的貢獻率達到了20個百分點左右。除了住宅之外，萬科物業佈局的外延已經開拓到商用配套、物流倉儲和養老服務等多個方面。

　　2013年，萬科以1709億元蟬聯全國房地産行業銷售冠軍，實現銷售面積1489萬平方米，銷售額和銷售面積分別較上年增長21%和15%。(記者 耿諾)