北京年內首次土地出讓四地塊成交78.1億元

　　1月7日，北京土地市場集中出讓四宗土地，總價合計為78.1億元。這也是2014年北京經營性用地的首次集中出讓，土地市場迎來新年開門紅。

　　資料顯示，這四宗地塊中有兩宗住宅類地塊，一宗商業用地，一宗文化娛樂用地。總計78 .1億元的成交總價，較51 .16億元的掛牌底價而言，平均溢價率為52.7%。其中，長陽的商業地塊起價僅7.83億，最終以24.6億元競得，溢價率達到了214%，樓面價為1.5萬元/平方米。

　　鏈家地産市場研究部張旭分析認為，從北京年內經營性土地首次集中出讓情況來看，若扣除配建成本後，相比房價來看，地價明顯較高。“在未來整體住宅土地供應增加，低價自住型商品房源集中入市等情況來看，目前個別房企高價拿地的行為存在一定的盈利風險”。(高偉)