吳敬璉:地方政府不能再指望房地産拉動GDP

　　據經濟之聲《天下財經》報道，今日媒體觀察：賭徒心態要不得。

　　時下，很多人的心態可稱得上是七上八下，十分忐忑。有人關心網費會不會向下，關於我們的流量費，連總理都覺得貴了，這網費該降下來了吧；有人關心自己的工資，最近浦發銀行全員降薪20%的消息一石激起千層浪。大趨勢在這，盈利增速下降、壞賬增加，各家銀行“緊衣縮食”以控製成本並不難理解。

　　新華社發佈投資風險提醒

　　當然，更多人關心樓市和股市，尤其炒樓的炒股的，恐怕只想向上，不想向下。有人問，我是炒樓，還是炒股，甚至還有人問，我是賣房炒股還是借款炒股？這種狂熱的賭徒心態值得商榷。

　　對於股市，新華社發佈投資風險提醒，股市從來不是只漲不跌的地方，不是提款機，而是用風險去博收益的地方。“潮來潮往，終會退去，沒人想成為退潮後的裸泳者，但請懷有一顆對市場的敬畏之心，且行且珍惜。”

　　吳敬璉：不能再指望房地産拉動GDP

　　至於樓市，經濟學家吳敬璉也提出正告。他最新提出，過去用了很大投資份額投資房地産來拉動經濟，是一種不正常的狀態。這种經濟發展方式資産負債率太高，或導致資金鏈斷裂。經濟進入下行通道，不能再指望房地産拉動GDP。

　　用數據説話，國家統計局最新公佈，1-3月份全國房地産開發投資16651億元，增8.5%，增速比1-2月份回落1.9個百分點。商品房銷售面積18254萬平方米，同比下降9.2%。全球房産市場“房價指數”也顯示，2014年中國內地的房價出現了4.5%的跌幅。

　　按照海通證券分析師姜超的觀點，中國居民家庭財富配置已從90年代的存款時代、2000年的地産時代步入到如今的金融時代。這意味著，中國房地産十年繁榮的時代落幕了。

　　陳雲：“不唯上、不唯書、只唯實”

　　但，瘦死的駱駝比馬大。樓市黃金時代雖然過去，還有白銀時代跟著。房地産牽涉40個相關行業，短期內，肯定還是拉動經濟發展的主力。政府在近期推出了多項促進房地産健康穩定發展的政策就是明證。另外，房地産行業利潤率雖然呈降低趨勢，但3月成交量漲幅最高的，依然是一二線城市。

　　這才是事實的全部，盲目地追高殺跌是不理智的。老馬以為，經濟領域，我們也要做唯實派，像陳雲1990年提出的，要堅持“不唯上、不唯書、只唯實”的作風。只有唯實，才能克制投資領域的賭徒心態。

　　股市投資也是修行

　　對於股市，何嘗不是如此呢？這一輪牛市還會走多遠？財經觀察員韓洋認為，總體來説，不管股市牛與熊，大口吃肉的一定是機構投資者，啃骨喝湯的一定是散戶。所以，散戶炒股務請多長兩個心眼，節制貪心見好要收。

　　新華社最新文章則指出，別讓股市漲跌左右了我們的生活。説有些人炒股，大盤上漲時心花怒放，看誰都順眼；但凡持有股票稍有下跌，就跟變了個人似的，看誰都心煩。自己茶飯不思、夜不安寢還不成，周圍人也得看他臉色，跟著遭罪。有這種症狀的人，被稱為“股市焦慮綜合症”。

　　相比之下，我認識的一位老股民，那耐心和定力就好多了。他的理論是，“股市漲了，太好了，我有錢喝酒了；股市跌了，太好了，我有喝酒的理由了。”總樂呵的。大概是他經歷的大起大落多了，心臟承受能力也強吧。他應付未知的恐懼，從容得多。股市投資也是修行，我深以為然。

　　老馬：我是股市，不是故事

　　別急，要説修行，股市裏還有更深的道行。前兩天，我説了北京兩輛超跑相撞。那一聲Duang，撞出一股神來。消息説，蘭博基尼的車主居然是一個無業的股民，就是一普通老百姓的孩子，炒股票賺錢，賺了錢買蘭博基尼，這儼然是個勵志故事。但是，受到媒體質疑。

　　這種質疑是有原因的，炒股賺錢？聽著耳熟。郭美美當年炫耀瑪莎拉蒂那會，郭美美媽媽説，錢是炒股賺來的。什麼時候炒的呢？1990年炒的深圳老五股。可一查賬戶，1992年才開的。在貪腐案件中，不是也曾出現借著炒股搞利益輸送權力尋租的官員嗎？

　　因此，有財經作家指出，“股市裏沒有股神，所謂的高手其實只有左手跟右手。蘭博基尼也好瑪莎拉蒂也罷，每一次問題出現，就有人扯上股市，股市儼然成遮掩他們背後故事的抹布”。

　　是的，你説你的，別帶上我。我是股市，不是故事。 (評論員馬尚田)