據經濟之聲《天下財經》報道,在多地房產中介結成行業聯盟,下架搜房網房源之後,搜房網終于做出回應,最新宣布下調“端口費”,讓利5億元給全國各大中介公司。這能否化解雙方的恩怨情仇?
搜房求和,中介“完勝”
為了挽回與中介聯盟的合作,搜房網最近做出“大幅調低端口費,取消電腦端、手機端雙重收費,不繞開公司向經紀人喊話,讓利5億元”等幾大承諾。對于這番求和,中介聯盟成員、偉業我愛我家副總裁胡景暉用“完勝”兩個字來形容。
胡景暉:條件算是基本滿足了各地聯盟和經紀機構的要求,大的原則和方向我還是滿意的,但是各城市還有些具體的訴求,可能還會與搜房再確認和交涉一下。這一輪應該是中介公司完勝。
同時,胡景暉也直言不諱地表示,房產中介和電商平臺的恩怨情仇可能才剛剛開始。
胡景暉:未來可能還會有一些這樣的碰撞與博弈吧,建立一個良性的、健康發展的機制將會是一個長期的事情。
積怨已久,何去何從?
為什麼房產中介對電商平臺的積怨這麼深?鏈家地產副總裁林倩曾表示,為了在平臺上推介房源,公司2013年支付的端口費高達3-5億元,比2012年暴增3倍。除此之外,房產電商平臺還不斷推出新的端口套餐,變相提價。今年一季度,搜房網的業績增長接近60%,而很多中介公司卻連門店都經營困難。中原地產首席分析師張大偉說,如此反差,中介公司自然難以接受。
張大偉:各家中介公司都是薄利,甚至虧損,但是,搜房這些電商網站不僅沒有降價,反而提價,他們的利潤額非常豐厚,對于樓市相關行業來說,出現如此不均衡發展,非常不公平。
談到房產中介對電商平臺的未來,財經評論員葉檀認為,雙方最後會融為一體。
葉檀:傳統的門店並不是一點優勢也沒有,他還需要跑街、他還需要和客戶一對一的交流,這是互聯網所不具備的。互聯網即使做房地產中介,他也得像傳統門店一樣去做,雙方是會達成統一的,到最後是一個綜合體。
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