莫斯科金融區變鬼城 原本是要與華爾街匹敵（圖）

　　在莫斯科河(Moskva River)河畔斥資120億美元打造的金融中心“莫斯科城”，原本希望成為另一個華爾街，卻因為空置率居高不下，不得不放棄跨國公司、銀行和律所，轉而吸引青年旅社、餐廳這樣的本地中小商家入駐。這和俄羅斯政府現在的境況類似：高聳入雲的寫字樓表面上熠熠生輝、嶄新如初，但實際卻是囊中羞澀、舉步維艱。

　　莫斯科金融區的前身是莫斯科國際商業中心(Moscow International Business Center)，擁有歐洲最高建築“水銀城市大廈”(Mercury City Tower)，佔地約148英畝(約60萬平方米)。但金融區內辦公室的閒置情況卻非常嚴峻。

　　大規模經濟制裁，以及國企佔主導地位的經濟模式，決定了俄羅斯也許並不需要這麼多為股票交易商、審計員和銀行人士修建的巨大寫字樓。據《紐約時報》援引房地産諮詢公司Cushman &Wakefield的數據稱，截至去年10月底，這一區域的空置率達32%，並預測隨著新建築的陸續開業，2015年這一比例將升至50%以上。

　　而另一家諮詢公司Blackwood的最新數據也顯示，目前這一地區的空置率已經達到了45%。這還不是最壞的消息，未來數年，隨著新建築的相繼竣工，這一區域還將增加28萬平方米的辦公面積。

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