澳元走軟 海外買家對雪梨高端物業重燃興趣

　　【環球網綜合報道】隨著澳元走軟和高端物業銷售走旺，澳大利亞的房地産仲介可以指望2015年上半年會有豐厚的收益了。

　　據奧地産週報《Domain》報道，僑居海外者對雪梨港口兩邊的地段特別是莫士文(Mosman)興趣大幅增加。2014年下半年，莫士文的房價達到了300-500萬澳元之間(約合人民幣1456-2427萬元)。

　　2014年，皮蓬岬(Point Piper)售出了很多高端物業，其中有6筆交易達到或超過3000萬澳元(約合人民幣1.45億元)。房地産仲介公司LJ Hooker的仲介馬洛夫(Bill Malouf)稱這種高端物業的供給存在短缺，不足以滿足當地和海外買家的強勁需求。

　　“僑居在美國和倫敦的澳人已開始打電話詢價，與去年大幅涌現的亞洲買家和更為自信的本地買家相競爭，”馬洛夫説，“一年前，澳元兌美元是1.04，現在是0.78，調整了20%，移居海外的澳人正在利用這一變化。”

　　馬洛夫和來自Black Diamondz的仲介莫妮卡(Monika Tu)本週代表前煙草大亨韋伯(Bill Webb)和妻子瑪麗耶克(Marijke)，登出了出售皮蓬岬豪宅Mandalay的廣告。他們預計這所豪宅的售價將達到4000萬澳元以上，超過目前的記錄保持者——售價達3900萬澳元、僅在幾戶人家之外的Villa del Mare，創造非海濱豪宅的售價記錄。

　　Domain的高級經濟師威爾遜(Andrew Wilson)所持有的數據顯示，去年下半年300-500萬澳元之間的房子賣得最好，銷售增加了15.4%。同期銷售最弱的是500-1000澳萬之間的房子，銷售數量降低了4.3%。

　　報道説，現在澳元走軟令僑居海外者對莫士文的興趣大增，地産公司Raine &Horne的瓦爾納(Brendan Warner)稱，買家對1500萬澳元的高端住宅重新燃起興趣。“高端物業的銷售出現了積極的反轉。”他説。

　　2014年下半年，雪梨100-300萬澳元之間的物業銷售也很強勁，成交數量增加了12.4%。城堡山(Castle Hill)和其他162個雪梨郊區房屋均價都在100萬澳元附近，但2014年城堡山的最高售價記錄達到了340萬澳元，一棟佔地2000平方米的6居室在11月拍賣前的一個禮拜以此價格成交。

　　這套位於老城堡山路的房産是由地産仲介喬伊(David Choy)經手的。他説多虧了創記錄的低利率和將於2019年完工的西北鐵路線，城堡山正成為一個更為高端的市場。“這裡是雪梨山區的車士活。”喬伊説。(實習編輯：彭海艷審核：譚利婭)