日本空置房：每7.4套房中就有一套空無人住

　　在日本，大約1/7的房屋是空無一人的“鬼屋”。日本政府估計，如果不採取任何措施，到2050年，20%的居民區將成為鬼城。而根據野村證券(Nomura)的估計，到2023年五分之一的房屋將會空置

　　去年年底，朋友去日本度蜜月，回來之後，告訴《國際金融報》記者一個有意思的現象。

　　她和她的新婚丈夫，沒有選擇那兒的酒店，而是住在當地用來短租的住宅中。

　　“房東告訴我，這是因為日本的空置房屋太多，所以一些網站便和當地的屋主們聯繫，讓更多的旅客去住那些空著的房屋。”朋友告訴記者，這些房屋保持得相當不錯，價格比一般的酒店房間要低廉很多。

　　不過，她顯然有些疑惑，“人口密度如此高的日本，居然也存在這麼多的空置房？”

　　事實確實如此，日本總務省近日發佈的住宅和土地統計調查結果顯示，日本全國住宅總量達到6063萬戶，其中閒置空房820萬戶，空置率為13.5%。也就是説每七戶住宅中就有一戶空置。相比2008年的調查數據，5年時間，日本空置房增加了63萬戶，空置率上升0.4%，均刷新歷史最高紀錄。因此，日本政府必須努力控制空置房的繼續增長。

　　在中投顧問房地産行業研究員韓長吉看來，如今，日本空置房問題較為棘手，解決起來困難重重。“而且空置房增加，讓日本人民買房的慾望進一步減弱，會讓日本房産價格面臨下滑的風險。”韓長吉説。

　　空置房問題突出

　　在人們的印象中，日本寸土寸金，住房空間狹窄。只是，很多人都沒有想到，如今“擁擠”的日本，空置房存量正在不斷增加。

　　在人口減少的背景下，住宅套數卻在增加。最新的數據顯示，現在日本全國每7.4套房中就有一套空無人住。