澳大利亞擬修改法例限制外國投資者購買房産

　　如今，許多中國人選擇在澳大利亞投資房地産。據香港《東方日報》3月18日報道，單是上個財政年度，中國人已在澳大利亞房地産市場投資了共約420億港元(約合人民幣334.70億元)。澳大利亞政府擔憂外國投資會不斷推高當地樓價，讓本國人難以下手購房，也會讓樓市供不應求，故近日重新審查相關法律，以決定是否修法，限制外國人投資。

　　澳大利亞廣播公司引述投資銀行瑞信近日公佈的報告指，中國人近年熱衷於到澳大利亞投資房地産，雖然只容許購買新屋，但全澳有多達12%的新建房屋被中國人買下。其中雪梨和墨爾本吸引最多中國人投資，分別有18%及14%的新屋被中國人買下，有人甚至一齣手便買下整幢公寓大樓。

　　報告還預計，在2020年前，中國投資者將注入440億澳元(約合人民幣2470.16億元)購買澳大利亞房産。報告指，中國投資者正成為“邊緣購買者”，即願意較大部分人出高價購買房地産，因而令房價不斷上升。

　　身兼澳大利亞政府房屋經濟委員會主席的自由黨議員奧德維爾(Kelly O'Dwyer)表示，委員會最初允許外國人投資房屋，旨在增加當地房屋供應，以及增加澳大利亞建築業的就業機會。為避免推高當地樓價，外國投資者被限定只準購買新建房屋。但新建房屋若被買下後一直空置，就會造成市場上供應短缺，外國投資就無法發揮短期內增加房屋供應的作用。

　　奧德維爾指出，政府將重新審查有關法例，評估當地目前的房地産情況，包括調查新建房屋的入住率等，以判斷目前法例是否有違當局初衷。勞工運動領袖索頓對重審法例表示歡迎，稱當局除調查外資是否推高房價外，更需確保澳大利亞人能成功置業。何越