福州出臺“榕七條” 提高外地人購房門檻

　　繼北京、上海、廣州等多地出爐房産調控新政之後，福建省福州樓市新一輪調控措施終於落地。日前，福州市人民政府辦公廳對外發佈了《關於進一步促進房地産市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），該《通知》內容涉及擴大限購、嚴控房價、土地供應、預售備案、房價監測、市場監管、增加供房等七個方面，被業內人士稱為“榕七條”。

　　“榕七條”中最受關注的是，要求提高外地購房家庭購房條件，對於無法提供自購房之日起的前3年內在福州累計繳交2年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在福州五城區內向其出售住房。

　　根據《通知》，福州將嚴格控制在售或即將預售樓盤商品住房價格上漲。引導開發企業合理定價，對銷售均價明顯高於周邊地塊同品質項目成交均價，或在同一樓盤中銷售均價明顯高於前期開發的同品質産品成交均價的項目，暫不予批准預售。

　　值得一提的是，《通知》提出由福州市政府副市長林瑞良牽頭成立房價監測專門工作小組，每週召開商品住房價格分析會，及時監測分析商品住房變動情況及原因，預判下周市場動向，針對出現的新情況及時制定應對措施，這一舉措目前在國內實屬罕見。

　　福州大學房地産研究所所長王阿忠分析認為，“榕七條”的出臺會讓更多的購房者繼續觀望新政帶來的“效力”。不過新政帶來的整體影響相對比較溫和的，對非福州市戶籍居民限購，對市場影響有限。