香港珠寶業或出現關店潮：生意下滑 付不起高租金

　　周大福指，今年會在香港關閉1至2家店鋪。（香港《星島日報》網站）

　　中新網5月11日電 據香港《星島日報》網站報道，香港本地零售業持續吹冷風，近年急速擴張的珠寶鐘表公司也暫停開店，更有關店計劃。街上吉鋪增多，市場憂慮高檔消費品或會出現關店潮。

　　分析指出，香港高檔消費品公司生意下滑，不足以支撐高租金，因而減少店鋪數量，但另一方面香港本地客消費轉強，中低檔消費仍有支持。

　　上周珠寶行業龍頭周大福指今年會在香港關閉1至2家店鋪，同行六福主席黃偉常指出，公司今年在香港有逾40%店鋪須洽談續租，若業主不減租或公司計數後認為店鋪無利可圖便會考慮撤店。他認為，短期香港本地零售或會出現關鋪潮，但長期則要視零售業何時復蘇。

　　周生生大中華營運總經理劉克斌表示，公司今年下半年並無在港拓展計劃，下半年仍有3至4家店鋪需洽談續租，是否收縮店鋪網絡需看洽談情況，不排除有關店的可能。

　　他又稱，以目前大環境看，租金有下調壓力，香港本地零售業會否出現關店潮，關鍵在于商家與業主在租金上的談判。

　　上周，周大福董事總經理黃紹基指，今年會在香港關閉1至2家店鋪，其中1家便是位于山頂的店鋪，待年底約滿便會關店。他又認為，銅鑼灣發展已見飽和，另一家關閉的店鋪很大機會是銅鑼灣分店。

　　無獨有偶，稍早前英皇鐘表珠寶就曾表示，今年會微調香港店鋪網絡，位于銅鑼灣羅素街及波斯富街交界的一家店鋪有較大機會放棄續租。早前也有消息指，其在羅素街的另一地鋪正以現時租金推出市場頂租。

　　經濟學者關焯照指出，高檔消費去年起已浮現問題，過去高檔消費品公司搶高零售租金，現時他們生意下滑，“養不起”高租金的店鋪，因此需關閉一些店鋪。另一方面，租金調整也可讓一些付不起高租金的零售商有機會承租。

　　此外，3月零售若扣除奢侈品消費，香港本地消費有微增，由于本地客重新出來消費，中低檔消費表現仍有支持，可抵銷高檔消費下滑的影響。

　　金利豐證券研究部執行董事黃德幾認為，香港零售租金是下滑趨勢，相信只是個別零售商在一些租金貴的地段減少店鋪，不會出現大面積關店，不過基于基本面，個人並不看好零售股。