香港特首梁振英：加大和加快土地供應

　　中國香港特區行政長官梁振英14日發佈了最新一期施政報告。此前，土地供應一直是香港市場關注的焦點。梁振英錶示，加大和加快土地供應，是解決香港社會房屋問題的根本辦法，未來十年香港政府將興建48萬個公私營住宅單位。

　　此外，梁振英錶示會繼續加強與內地合作，積極爭取內地對香港進一步開放市場，以期到今年年底與內地全境基本實現服務貿易自由化。

　　房屋供應受關注

　　在最受關注的房屋問題上，梁振英錶示，本屆政府有決心、有信心、有能力逐步扭轉供求失衡問題。上月公佈的長遠房屋策略，為香港的房屋政策定下方向，多管齊下處理房屋問題。

　　在房屋供應方面，梁振英全面彙報了有關方面在尋找土地興建住宅和商業發展的工作進度，目標是在未來十年在香港興建48萬個公私營住宅單位。梁振英説，已在全港物色到約150塊用地，並全速進行更改用途及增加發展密度所需的工作，其中45塊用地的法定圖則修訂工作已展開。

　　梁振英指出，2014至2015年度的私人房屋土地供應估計可供興建逾20000個住宅單位，是自2010年香港政府引入私人房屋土地供應目標以來的新高。在2014至2019的五年期內，預計約有77000個公屋單位落成；當中約23000個單位將於2015至2016年度完工。過去五年，私營單位平均每年落成量只有約11400個單位。估計未來五年私營房屋單位平均每年落成量約有14600個單位，增幅約三成。

　　根據香港立法會近日發佈的《香港的社會流動》研究簡報，香港小型住宅均價在2006年至2013年期間累計上升188%。

　　從目前香港房價看，低價房已十分罕見。香港中原地産研究部高級聯繫董事黃良升表示，2014年價值三百萬港元或以下的二手房交易比例為24.6%，較2013年的33.2%下降8.6個百分點。

　　加強與內地合作

　　施政報告內容中，與內地的經濟合作也是各方普遍關注的內容。梁振英指出，香港的大小産業都有一個共同優勢，就是在中國內地和外國之間的聯通作用，是“超級聯繫人”。香港是主要環球金融中心之一，也是中國領先的國際金融中心，要用好這“兩個中心”的優勢。香港金融服務仍然有進一步多元化發展的空間。

　　梁振英錶示，香港與廣東省率先基本實現服務貿易自由化後，會繼續積極爭取內地對香港進一步開放市場，以期到今年年底與內地全境基本實現服務貿易自由化。特區政府會與廣東省政府在覆蓋南沙、前海和橫琴的廣東自由貿易試驗區緊密合作，為港人港企爭取創新的合作模式和最大的發展機遇。

　　值得注意的是，香港政府還宣佈暫停“資本投資者入境計劃”。香港政府發言人表示，該計劃在2003年推行，彼時正值香港經濟衰退，需要吸引外來資金來港，以刺激經濟增長。考慮到特區現時的經濟狀況，不應再重點吸引資本投資者來港，而是應聚焦吸引人才、專業人士以及富創意的企業家來港為香港經濟作出貢獻。