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內地買家在香港樓市佔比續降 佔香港房貸比例亦降

2014-07-09 09:37 來源:中國新聞網 字號:       轉發 列印

  中新社香港7月8日電 (記者 黃旖琦)為了抑制急升的樓價,香港特區政府推出一系列宏觀調控措施,其中也增加非本地買家買樓的難度,內地買家對香港樓市買賣宗數和房貸佔比都不斷下降。

  香港中原地産統計的數據顯示,今年首季香港整體私人住宅市場內地個人買家佔成交宗數比例為7.2%,佔成交金額比例為11.7%,環比分別下降1及1.5個百分點。

  除了買賣成交內地買家佔比下跌外,內地買家佔香港房貸的比例亦有所降低。根據香港經絡按揭轉介的數據顯示,今年上半年香港房貸業務中,內地客戶佔比繼續回落至8%,而此比例在2011年下半年高峰時為11.2%。

  經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,雖然早前樓市“辣招”有所微調,但只有香港本地用家受惠,內地買家限制仍大。內地客戶來港購買新盤的熱潮已不再,開始轉向其他海外市場淘寶。

  中原地産研究部高級聯席董事黃良升指出,過去一段時間地産發展商重點推中小型住宅,主攻本地換樓市場。推出特長先住後付款計劃,旨在吸引本地買家,內地買家並未受惠。本地買家數量增加,相應拉低了內地買家佔比。

  黃良升表示,雖然內地客的購買力逐漸減弱,但由於香港樓價在樓市辣招下維持平穩,不少香港用家對樓價下跌的預期減少,近來開始紛紛入市。加上地産發展商下半年會大力推新盤,而且會繼續用稅務補貼等優惠吸引客戶,進一步刺激本地買家的購買欲,相信將來內地買家比例會繼續下降。

  劉圓圓亦指出,下半年會有更多新盤推出,一手市場將會拉動香港樓市。預期新盤旺勢之下,今年全年一手房貸金額會翻一番,拉動全部新取用房貸額重返2000億元(港元,下同)水準,或可挑戰2100億元,創三年新高。(完)

[責任編輯: 楊麗]

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