香港樓價連續兩月回升 升幅加快

　　中新社香港7月7日電 (記者 黃旖琦)香港差餉物業估價署7日發表最新數據顯示，今年5月香港整體私人住宅樓價環比升近0.8%，連續兩月回升。

　　差餉物業估價署數據顯示，5月全港整體私人住宅樓價環比增加0.77%，而4月升幅為0.49，升幅加快。

　　同時，私人住宅整體租金亦繼續上升，5月環比漲0.26%，較4月0.32%的升幅略回落，而中小型單位租金仍然帶領升勢。

　　中原地産住宅部亞太區總裁陳永傑表示，市場對住宅買賣需求仍很大，但受控于特區政府的樓市宏觀調控措施。而辣招對中小型單位的影響較少，投資者承擔的稅額亦較小，所以這類型的住宅單位較為歡迎，推高樓價。

　　數據顯示，實用面積40平方米以下的單位5月樓價環比上升0.94%，幅度較4月的0.45%增加超過一倍。實用面積40至69.9平方米的單位樓價亦升0.9%，4月升幅為0.61%。

　　香港房地産代理利嘉閣地産總裁廖偉強表示，由於特區政府早前延長換樓豁免期，刺激市民換樓需求，有助帶動樓市。預計未來一手樓盤仍會提供不同優惠吸引客戶，下半年整體樓價只能溫和上升，相信中小型住宅的樓價可有3%至5%漲幅。

　　他指出，承接上半年復蘇勢頭，下半年樓市會持續向好。自政府去年2月推出新一輪樓市調控措施以來，市場經過一年多後已逐漸適應“辣招”，樓價下跌預期正慢慢沖淡，壓抑購買力將繼續釋放。

　　早前特區政府財政司司長曾俊華亦表示，5月住宅樓價上升明顯加快。上周有較多資金流入香港，令金管局向市場注入160多億港元。雖然暫時沒有跡象顯示有大量資金流入物業市場，但密切監察，不會掉以輕心。(完)