內地客“錢緊”斷供 香港樓市出現銀主盤

　　國際線上報道(記者 郭勝昔)：據香港經濟日報報道，內地客受新一輪“錢緊”影響而選擇斷供，令近絕跡的銀主盤在香港重現。香港樓市10日突然出現兩個銀主盤放售，還有個別房屋出現內地客減價、蝕本售讓，對香港樓價構成一定壓力。

　　香港所説的銀主盤，就是內地的法院拍賣房屋，是指一個樓盤，業主沒有供錢，銀行根據按揭條款和《物業轉易及財産條例》的規定，向法庭申請沒收樓盤，之後拍賣，香港俗稱叫做銀主盤。

　　據香港經濟日報報道，近年香港樓價累積一定升幅，銀主盤基本上已絕跡樓市，但是最近內地客受“錢緊”影響，不少內地客選擇斷供，因而製造不少銀主盤問題。

　　香港10日突然涌現兩個銀主盤，屬於一孫姓內地客持有。孫先生3年前來港大手掃貨，購入3個豪宅戶，總值逾5,690萬港元，這三處房産近期先後淪為銀主盤。其中一處實用面積約113平方米，于2010年中以約2,189.6萬港元購入。孫先生斷供一段時間而被銀行充公，該銀行現時以2,700萬港元放盤。而另一處已淪為銀主盤多時，購入價約2,330萬港元，銀行先後以拍賣形式出售但未成功，去年一度叫價2,530萬港元，但上月拍賣開價1,875萬港元，大幅降價655萬港元。香港經濟日報稱，該名孫姓內地客曾因為欠債，而被債主在內地及香港法院追債，反映內地客“錢緊”問題嚴重。

　　香港有地産代理指出，香港政府過去兩年推出種種防泡沫措施，內地客來港置業的門坎越來越高，若于3年前入市的內地客，物業投資肯定不會虧本，即使一時間無力供樓，只要把房屋出租，租金也可以支援供款，所以預期銀主盤不會大量涌現。

　　但是內地客“錢緊”始終對香港樓市有一定衝擊，特別是西九龍一帶造價逾2,000萬港元以上的房屋，絕大部分買家屬於內地客，在“錢緊”影響下，內地客數量會越來越少，大面積的房屋交投量肯定會冰封。