香港地産發展商提速推盤 四盤同步開售互搶客源

　　中新網1月11日電 據香港《星島日報》報道，香港地産發展商提速推盤，今日將有四盤同步賣樓，除首天開售的西半山豪宅盤高士臺、馬鞍山落禾沙迎海.星灣以外，還有北角DIVA及屯門瓏門II，亦在同日作新一輪銷售，四盤合共提供近500夥新供應。雖然各盤定位各有不同，惟同日對撼，料亦會形成一手盤混戰，互相爭奪購買力。

　　四盤正面對壘，其中嘉裏等西半山高士臺，首批70夥，于昨日成完收票程式，市傳共獲近180張準買家入票，認購額逾2倍。

　　該盤目前已屆現樓，故周內接受入票登記後，過去兩日隨即開放現樓單位，予以入票的準買家預約參觀。而位於魚涌的示範屋亦同時開放吸客，並錄不俗參觀人流，踏入下午則陸續有家庭客進場，氣氛保持平穩。

　　同樣以優惠作招徠，提供逾樓價一成半折扣。而首批單位有7夥僅供內部認購，其餘單位則讓公眾認購，每人最多限購3夥。

　　同日開售的恒基、新世界及培新發展的迎海.星灣部署多時，市場反應踴躍，日前已截收認購登記，累收達8203張票，超額認購逾46倍，一舉登上新例後“票王”寶座，項目今天發售的首批173夥，平均呎價11885元，涵蓋一至三房間隔。

　　該批單位定價由504.8萬元至1015萬元，發展商提供最多樓價一成半優惠，折實後平均呎價為10055元。而該盤截票後，昨午已完成抽籤及公佈結果，準買家可按獲發籌號，在指定分段時間前往售樓處登記及揀樓。

　　此外，新地及港鐵發展的屯門瓏門II銷售迅速，開盤迄今約1個月，今將發售最後一批219夥，並於昨日預先進行抽籤，項目截收逾1300票，超額5倍。今批單位平均呎價10692元，發展商提供最高逾11.5%的優惠，折實後呎價約9484元。

　　係內與信德合作發展的紅磡升禦門，下週六將重推31夥開售，而昨亦首度開放現樓示範屋予公眾參觀，就現場所見，參觀人流不俗，當中以區內家庭客為主，有意參觀現樓的睇樓客，需要先由代理陪同進行登記，再上樓參觀。

　　該批單位平均每方呎開價23500余元，發展商提供最高達樓價兩成半折扣。綜合市場消息指，昨首日收票已錄收約60票，超額約1倍。

　　長實北角DIVA昨率先開賣，但發展商採取連續三日賣樓策略，今日亦有新單位應市，緊接出售第二批26夥，以兩房戶佔較多，平均呎價23152元，維持最高優惠額兩成半，折實後入場費約需804萬元。

　　此外，特區政府公佈上月涉及額外印花稅(SSD)成交，共91宗，令新稅自2011年7月實施至今，共錄3314宗，涉及稅項6.1億元。