濟南住宅市場開啟“囤房”模式

　　商報濟南消息(記者張陽陽)前10個月,省城樓市網簽便超去年總量,11月更是再次出現增長,幫助開發商提前完成全年任務的同時,也讓他們對於明年的樓市充滿了期待。11月以來,省城130萬平米新房獲批預售,新增1萬多套住宅,但記者發現,至今這些房源僅有2成被推出,大多數房源被放在了明年銷售。

　　整個11月,省城房企推盤熱情並沒有因為寒潮的到來而有絲毫減弱,共有15家樓盤開盤、加推,雖然在數量上環比10月有所減少,但新房供應數量卻達到了5000套,成為今年樓市供應量最大的一個月。

　　但入市新房多出自11月之前便獲批預售的項目,記者統計發現,11月以來省城35個項目拿到111張預售許可證,成為今年以來獲批預售項目最密集的一次,但這些獲批預售的房源並非為今年準備,大多數卻是要等到明年才能面市。

　　“現在我們在售的有兩棟樓,房源不太多了,可能還有不到40套,你説的新盤我們只是拿到證了,但什麼時候推出還不確定,起碼要春節之後吧,你要是不急的話,可以先登記,什麼時候開始認籌了,我再通知你。”記者聯繫到一家近期獲得預售許可證的樓盤,但該樓盤並沒有推出新房的計劃。

　　記者統計發現,在11月開盤的15家項目中,僅有3家為當月獲批預售的項目,而剩餘的項目均沒有近期推盤的計劃。

　　“目前我們已經完成任務了,還超了不少,其實按理來説,現在不能再賣了,賣的越多,明年的任務就加的越多,推新盤是不太可能了,春節之後再大幹一場。”在一家樓盤負責行銷策劃的張鑫告訴記者。

　　進入12月,從售樓現場記者也感受到了一絲冷意,在歷下區一家在售樓盤,目前每日接待顧客不足10位,並且在銀行取消房貸折扣,樓盤減少優惠的情況下,這些顧客變得謹慎起來。“我也就是趁著有空來看看,問了一下,現在的價格比前幾個月一平米漲了好幾百元,而且和他們合作的銀行都不打折了,我想還是再等等吧,等到開春可能會降點。”購房者劉曉鋒説道。