品牌房企動作頻頻 下半年樓市或將迎高潮

　　製圖司婉靖

　　步入2015年後，樓市的“黃金時代”已慢慢淡出舞臺，不少房企開始走上轉型之路，越具細分的市場，也讓樓市漸漸回歸到了理性的“白銀時代”。歷經上半年中考的洗禮，房地産行業分化加速，成都不少房企倍感“亞歷山大”，很多房企上半年業績並未及格。下半年伊始，不少品牌房企逆流而上，動作頻頻。恒大收購華人置業，全係産品榮耀登場。本土巨頭藍光再度發力，7大全新力作面世。世界500強企業，綠地集團東南西北遍地花開。還有萬達，電建，其規模和氣勢，一時間讓成都樓市又熱鬧起來。

　　關鍵詞一：新盤藍光樣本 逆流而上7大全新力作強勢登陸

　　掀起樓市新高潮

　　越是不太好的市場環境，才更能凸顯品牌的號召力和産品的吸引力，這一點在本土龍頭房企藍光地産身上，總是體現得淋漓盡致。作為本土房企老大，無論是住宅還是商業，藍光與市場需求之間，都具有良好的吻合度，“藍光樣本”為成都業界乃至中國樓市貢獻了淡市之下房企的樣本。

　　跨過2014年後，藍光可謂是開啟地産行銷模式新革命，縱觀藍光發展歷程，不難發現，藍光地産一直在改革與轉型中創新。為了遇見更好的“自己”，2015，藍光再度發力，7個新品即將全新面世，勢如破竹，這一動作或將又一次掀起成都樓市的高潮。“藍光的市場動作應接不暇，從産品打造到市場推廣，藍光創造了行業的標桿。”有業內人士指出，藍光的産品研發力、市場敏銳度都是行業最高級別的，藍光樣本自然名副其實。

　　目前，華西都市報記者從藍光地産了解到，藍光下半年即將亮相的項目分別為花滿庭3期，聖菲悅城，金悅金沙，中央天地，金悅天嬌，雍錦閣,花天錦地2期。作為城北人的居住典範和驕傲，藍光·花滿庭系列一直備受追捧，成就城北銷冠。2015年，藍光地産攜2015全新巨作——藍光·花滿庭3期，強勢登陸城北中心，在城北最好的時代，締造新的都匯傳奇。

　　其次，藍光金悅天嬌為藍光金悅係産品，打造三代同堂品質生活社區。項目位於城東三環內，川師旁，項目靠近建設中的地鐵環線7號線川師站。同時，該項目也將打造成都首個全齡段教育社區。作為藍光地産最高端——“雍錦係”中的城市豪宅系列項目，雍錦閣項目地處成都城市核心區建設路板塊，總佔地約25畝，總建築面積約10萬方，距離東郊記憶300米，被數個主題公園環抱，為TOP級空中別墅，首席高端私人健康管理社區。

　　此外，地處金沙絕版核心地段，坐享地鐵2號線、三環路、蜀漢路、蜀西路等城市骨幹交通路網的全新金悅係輕奢力作，藍光金悅金沙的面世，也將為城西人開創品質新高度。另一個經典力作，藍光·空港韓國城，更以首席商業集群的姿態填補區域空白，已成空港商業旗艦標桿。再次，作為成都最大的民生工程，以“配套優化”，“舊城改造”和“産業升級”為核心力造新城北。藍光中央天地的榮耀登場，必將成為新城北的核心，擁有巨大的商業價值和升值潛力。

　　關鍵詞2：並購恒大、碧桂園頻頻並購

　　並購重組勢頭猛烈地産行業進入常態化

　　步入2015年，有關房地産的預言不斷，房地産市場分化嚴重，各大房企動作不斷，“地産並購”一詞更是頻繁刷新朋友圈。作為另一房企巨頭，恒大在今年頻繁發聲，並創造了無數傳奇神話。下半年剛開始，恒大地産便以65億港元的代價，一手收購華人置業名下的三個項目，在地産界掀起一股“並購”風。

　　據了解，恒大地産從華人置業收購的資産包括位於成都市的華置·西錦城、華置·都匯華庭、華置廣場3個住宅及商業辦公樓項目。這筆收購完成後，恒大地産在成都將新增住宅可售建築面積22萬平方米，商業可售面積8.7萬平方米，辦公樓可售面積6.8萬平方米，以及超過3000個車位。

　　在此之前，5月28日，恒大湖北公司以16.07億元成功摘得武漢三江航太房地産開發有限公司67.08%股權。6月2日晚間，恒大又宣佈將以55億元，收購中渝置地旗下重慶中渝集團92%的股份。兩筆收購之後，恒大將獲得重慶、武漢兩個重點二線城市的大量優質土地。而被業界稱為“華南五虎”之一，有著千億實力的房企碧桂園，也在並購市場“默默”搶食。只不過，與恒大收購大份股權的“土豪”氣派不同，碧桂園稍顯謹慎，更傾向於收購單個地塊。

　　“恒大進城了!”2015年，恒大先是無理由退房搶佔頭條，之後主城三大純新精裝項目相繼開盤，個個都很火爆，尤其是曹家巷廣場，創造了樓市單日銷售紀錄。恒大全係的亮相，一時間助推樓市步入到一個升溫階段。恒大新城、恒大中央廣場、恒大曹家巷廣場、恒大華置廣場、恒大華置都匯華庭、恒大翡翠華庭、恒大帝景。放眼望去，恒大的産品遍佈東南西北，其在市場上的發聲，也贏得了業界的廣泛關注。

　　關鍵詞3：聯姻

　　萬達聯姻都江堰再造養生第一城電建地産攜手巨頭深刻變局全成都

　　時間倒回今年4月，一個還未出世的新興旅遊綜合體，以刷爆朋友圈的姿態，迅速搶佔了成都樓市的頭條，聚焦著世人的目光。萬達集團在成都召開新聞發佈會，宣佈將在成都投資千億，其中的重頭戲投資550億，在都江堰打造一座萬達文化旅遊綜合體。這一重磅消息落地，無疑為都江堰文化旅遊産業注入了一針“強心劑”，加快了發展步伐。

　　由於萬達城的超前規劃和大手筆，再次升級都江堰“養生第一城”的底氣和底蘊，其市場號召力不言而喻。“遊弋在市場中的購房者選擇用腳選擇。在都江堰青城山‘雙遺産’的資源儲備下，在萬達城的迅猛拉動下，不管是投資還是居住，人們都可以毫不費力地看到這裡大幅升值的那一天。”行業人士坦言，萬達文化旅遊城項目的建設，對於成都的旅遊産品多元化、遊客選擇的多樣性，以及整個旅遊的提檔升級，都具有非常大的意義。對於推動成都建設“國際旅遊目的地”，更具有支撐作用。

　　今年8月9日，是南科華飛躍史上的重要一天，是電建地産再度彰顯世界500強上市央企魄力的時刻，也是國際一線品牌酒店格蘭維酒店集團首次走進成都的紀念日。9日下午，電建地産十週年感恩回饋暨格蘭維國際酒店集團品牌推介會圓滿落幕！巨頭攜手，再次升級南科華、深刻變局全成都。

　　作為責任央企重新出發，電建地産一如既往地秉承“以品質關懷滿足客戶嚮往；以價值提升實現業主夢想”的企業使命，“致力於成為國內領先、國際知名的綜合性房地産發展運營商”的企業願景。今年7月19日，電建地産又一經典力作泛悅城市廣場震撼亮相，首次揭開了項目的神秘面紗。項目以北中環醇熟地段、國際“LIFESTYLE”的先進規劃理念和世界500強集群的品牌陣容，徹底顛覆城北生活方式，推動城北生活品質大躍進。它不僅是城南泛悅的升級，更是城北生活的升級！