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0.5%傭“狼來了” 會否引發“割喉戰”?

2015-03-02 11:05 來源:廣州日報 字號:       轉發 列印

  春節前,武漢搜房突然介入線下二手房業務,傳統仲介業者認為這是“惡性價格競爭”,並直接引發仲介人員上搜房公司的“講數”退端口費的事件。據武漢搜房網透露,這是全國業務統一安排。也就是説,廣州市也可能發生“0.5傭”的衝擊波。不過,即使廣州市場沒有搜房發動的“0.5%傭”運動,本地已有不少房産交易平臺推動“低傭”或是一口價服務費的運動,重點針對“手拉手”交易的後續服務。傳統仲介業身處成交量劇減的困境,又遇上行業新進入者的低價挑戰,仲介業這種“屋漏偏逢連夜雨”的窘況,究竟是短暫的現象還是長此以往的“新常態”?

  搜房網身為房源資訊發佈平臺,以前依賴新房和二手房的廣告作為主營收入,過去幾年各地限購和限貸,新房難賣,房産電商已經親自“下海”介入新房銷售的環節。對二手房業務“知根知底”的搜房網如今介入二手房行業,相信也是情勢所逼,畢竟仲介門店關門也影響到搜房網的收入,“迫使”網站從以往的資訊服務商也變成同場競技“刺刀見紅”的對手。搜房網的轉型,連同新興的房産電商介入二手房交易環節,由此可見二手房行業準入門檻較低,因此二手房業者容易受到外來衝擊。同時,二手房佣金去年各地紛紛取消“限價”,“3點傭”不復存在,連以往2.5%傭的“陣地”也堅守不住。去年記者曾從仲介人士探聽口風,想看看仲介費限價取消後各大仲介何去何從,結果只聽來“希望漲價”的風聲,雖然其後也的確看到有區域的中型仲介向業主“開刀”拿仲介費,但仲介費總體水準也是維持平穩甚至因為同行爭食而略有下調,如今又加上有新玩家入局,仲介費恐怕未來也只能“低處未算低”。

  鷸蚌相爭,必有漁人得利。在這場“割喉價格戰”中,消費者是坐享其成的一方。按百萬總價的房屋來計算,過往武漢市民要給兩萬至2.5萬元的仲介費,如今“0.5%傭”異軍突起,交易佣金有可能降至5000元。不過值得消費者注意的是,據當地媒體報道,0.5%是純交易佣金的收費,後續的交易服務費仍會“斬件”收費,而行業收取的交易佣金則是“打包制”,整個服務過程按點數收取費用,不會再額外收費。據了解,仲介業有不少自由經紀人或者合夥人,他們有可能是“吃兩家茶禮”,本身挂靠仲介公司取得盤源和客源,卻另找渠道成交,對公司來説是“開私單”的行為,也是不利於行業發展,能否對交易過程形成有效監管,對行業新進入者來説是一大考驗。房産電商染指“手拉手”交易的服務,同樣面臨房産交易的信任度大考驗,也值得業界關注。 文:記者李鳳荷

[責任編輯: 宿靜]

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