不動産登記啟動 廣州二手樓市淡定

　　明日，統一不動産登記開始實施，統一的不動産登記簿證樣式全面啟用，需要進行登記的不動産，包括土地、房屋、森林、海域等九大類，其中最受關注的是，“不動産權證”將取代原來的“房産證”。對此，不少人士紛紛猜測，不動産登記的實施是徵收房産稅的前奏，而這將引發二手樓市的拋售潮。

　　對此，羊城晚報記者昨日走訪廣州二手樓市了解到，不動産登記目前並未引發持有多套房産的業主恐慌性集中拋售。房産專家陳志剛表示，不動産登記本身不屬於房地産調控政策，因此不會直接影響購房者和業主，但會産生不動産實現全面登記後徵收房産稅的猜測，從而引發業主恐慌。“但對於像廣州這樣的一線城市而言，影響應該不會太大，因為一線城市樓市最明顯的一個特徵就是剛需佔主導，而對庫存較高的二、三線城市影響則會比較大。”陳志剛説。

　　中城地産負責人劉小姐也表示，不動産登記短期內會對購房者的消費心理産生一定的負面作用，但不會影響到房産正常的網簽，也不會對市場産生直接的衝擊。

　　“我不會因為不動産開始登記，而出售手裏多餘的房産，即使未來徵收房産稅，從上海、重慶的情況來看，其徵收力度應該不會太大，屆時也可以以提高房租的形式來抵消這部分支出。”業主侯先生表示，人民幣不斷貶值，物價不斷上升，經濟持續低迷，而房子今後即使不能升值，也可以保值。“房子更易讓人産生安全感，除非急需錢用或有更好的投資渠道等原因，否則不會賣房子。”侯先生稱。

　　事實上，像侯先生這樣的業主並不少見。業主孫先生也表示，其對投資理財不太懂，也不敢去嘗試，因此不會賣房去做其他投資，更不會拿錢存銀行，最近正在考慮把手裏的一套舊房賣掉換套環境好一些的房子。