局部樓市存在向下調整風險

　　廣東省房協近日發佈“2014年度廣東房地産市場分析報告”稱，預計2015年房價基本保持穩定，但局部市場存在向下調整的風險。

　　截至2014年期末，全省商品房待售面積5467.99萬平方米，同比增長22.3%，待售面積均創下歷史新高。從商品房銷售額佔到位資金比重情況看，2014年全省商品房銷售額8461.84億元，佔當年到位資金的74.7%，為2006年以來最低水準。

　　分析人士表示，儘管截至2014年廣東住宅市場供需總體處於基本平衡狀態，但2010年以來持續超規模新開工量一定程度透支市場消費能力，且2014年近億平方米新開工面積今年陸續進入市場形成供應，而市場需求難同步提升，今年仍是消化庫存關鍵期。對於庫存消化週期較長的城市、企業，建議根據市場細分採用租售並舉方式以加快存量房消化速度。