京二手房價連漲三月 高地價將催漲北京房價

　　昨天，國家統計局公佈去年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，全年房價不出意外地在降聲中落下帷幕，有68個城市新房價格低於上一年。去年12月，深圳房價環比開始出現上漲，結束了此前70城新房連續三月不漲的局面。而具體到北京，二手房價格連續三月出現上漲，新房環比降幅連續收窄兩月。

　　新房價格開始出現上漲

　　國家統計局發佈的數據顯示，去年12月新建商品住宅市場還是以降為主。與前年同期情況相比，去年12月，70個大中城市中，僅廈門和鄭州出現了2.1%和0.2%的上漲，其他68個城市新房價格較2013年同期出現下降，即房價低於一年前。杭州、寧波、海口、溫州、金華這5個城市甚至出現了低於2010年定基價格的市場表現。而作為一線城市的典型代表，與2013年12月相比，2014年12月北京房價下跌了3.4%。

　　雖然房價整體處於下降

　　通道，但降幅已經出現收窄。數據顯示，70個大中城市中，去年12月價格環比下降的有66個，鄭州、武漢、贛州3城市價格持平。而深圳環比價格上漲1.2%。自去年10月起，連續三月70城中沒有城市新房價格環比上漲的局面宣告終結。

　　值得注意的是，去年12月新房價格環比降幅繼續收窄。據國家統計局測算，去年12月份70個大中城市新房綜合平均降幅分別為0.2%，均比11月份收窄0.2個百分點。

　　京二手房價格環比上漲

　　從環比價格變動幅度看，房價出現分化狀態。從成交量看，12月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數環比增長均在15%以上，遠高於全國平均水準。由此，去年12月一線城市新房成交整體上漲，環比平均漲幅為0.1%。

　　數據顯示，四大一線城市中，雖然北京、廣州環比價格均下降0.2%，上海下降0.3%，三城市環比價格繼續下降，但深圳環比價格上漲1.2%，明顯反彈。而具體到北京，新房價格已連續六月環比下降，不過降幅也連續兩月出現收窄。

　　從對市場反應更敏感的二手房情況來看，一線城市二手房價環比平均上漲0.4%。此外，北京二手房價格環比也連漲三月，去年12月繼續上漲0.2%。