樓市翹尾開發商難言漲價 降息首周新房每天賣600余套

　　 降息首周新房每天賣600余套

　　降息對於樓市成交量的刺激讓人咋舌。日前相關統計數據顯示，11月北京新建商品房月成交量為12279套，二手房成交量為11180套，雙雙破萬，為今年內最高點，特別是降息首周（11月24日-30日）北京商品住宅累計成交3210套，成交面積達35.24萬平方米，環比分別上漲11%、25%，日成交量突破600套（週末網簽暫停）。

　　翹尾再現

　　在扣除保障房和自住房後，上周北京純商品住宅累計成交2360套，環比大幅上漲54%，是2014年周度銷量最高的一週。

　　對此，亞豪機構副總經理任啟鑫分析，央行信貸放鬆政策在樓市效應逐漸顯現，再加上11月21日央行時隔兩年再次降息，有助降低購房成本，政策紅利覆蓋全部購房客群，使得購房者心理預期發生根本性轉變，在開發商加大優惠衝刺業績的背景下，此前猶豫觀望的剛需客戶開始逐步走出觀望期，抓住當前短暫的購房窗口期出手，是此輪成交“翹尾”的主要原因。

　　任啟鑫判斷，作為年底最後一個衝刺時間點，未完成全年銷售目標的房企仍將會積極拓寬行銷渠道平價走量，12月樓市預計仍將掀起一輪衝量潮，帶動北京樓市在四季度成為全年最高點。