千億資金棄樓市進股市 或將引樓市繼續資金缺血

　　高盛判斷，中國居民的資産配置將從房地産市場轉向股票投資，這將為市場帶來約4000億元資金。

　　與此同時，又有報道説，數千億元資金正源源不斷殺入定增市場。據業者估算，在這股資金洪流中，從樓市撤離的銀行理財資金達數千億元之巨。2014年是銀行理財資金告別樓市的元年。

　　中國A股從7月份開始的這波牛市行情，基本可以判斷是流動性涌動和充裕推動的行情。央行是背後的推手，即央行放水貨幣行情。今年6月份開始，央行開始通過數量工具即各種種類的再貸款手段放水貨幣，機構粗略估計在上萬億元。這些資金基本沒有被實體經濟吸納，在銀行等金融系統賺錢牟利，成為股市流動性預備隊。接著央行徹底放開放水房貸政策，而由於房地産低迷狀況，釋放的資金沒有被樓市吸納，也開始伺機進入股市。後來，央行乾脆實施降息放水，給股市徹底帶來了利好。同時，樓市套牢資金解套的巨量資金，民間高利貸崩盤逃出的資金，降息從銀行流出的資金，以及人民幣升值吸引的國際熱錢等各路資金在央行降息利好誘導下，蜂擁進入到了中國A股市場，帶來了這波牛市行情。在牛市大勢下，任何經濟金融消息出臺都會被解讀為利好消息。即使是利空消息也會被忽略被淹沒，比如：11月份官方和匯豐PMI雙雙下滑至臨界點附近，創下8個月以來新低，但股市卻視若不見，依然我行我素、瘋狂上漲。

　　這就是説，這波A股牛市是央行貨幣政策放水行情，沒有宏觀經濟基本面的根本性支撐。究竟能夠被炒作得走多遠，實在不好説。這與美國股市恰恰相反，美股持續性走好，根本基礎源自於美國經濟正在強勁復蘇。

　　這輪央行放水行情對其他行業必將帶來資金擠出效應，首當其衝的當然是樓市。按照高盛預測的4000億元和有關機構預測的銀行理財産品棄樓市進股市，僅這兩項就使上萬億元資金從樓市流出。這對房地産市場的打擊之大是空前的。

　　股市對樓市資金的吸金效應，必將使得樓市需求更加萎縮，使得房地産市場資金更加缺血。加之，不動産登記制度擬在近期出臺，那麼，樓市不但需求大大減弱，而且拋售將會大量增加。供大於求的狀況，必將使得房價繼續走低。股市的吸金效應必將造成樓市繼續資金缺血、失血，後市更加堪憂。

　　中國A股這輪央行放水貨幣行情，必將使得實體經濟特別是實體企業與樓市一樣，流動性流失更加嚴重，加劇其融資難融資貴。僅就目前來説，中國A股短期暴漲後的財富效應已經顯現出來。對流動性的吸引力、誘惑力空前之大，各路資金包括多年不景氣的實體企業都在將資金搬家到股市裏。虛擬經濟與實體經濟爭奪資金競爭將會加劇，而實體經濟往往敗下陣來。在這種情況下，如果繼續放水貨幣信貸，根本進入不到實體經濟實體企業中，必將流入到股市裏。這就引發下一個更加嚴重的問題，那就是股市被爆炒後其風險已經凸現出來。

　　實踐已經證明，在股市暴漲的財富效應誘惑下，大部分投資投機者都會被吸引而盲目進入，甚至傷疤未好就忘了痛。這也許就是股市的魅力魔力所在。目前，沒有宏觀經濟基本面向好支撐的中國A股，出現這樣的暴炒暴漲行情是非常危險的。不僅危險在將繼續導致中國經濟結構惡化，轉型成為泡影，新常態無法形成，繼續沿著貨幣放水老路走去，而且給普通大眾投資者正在帶來投資風險。無論投資者是否愛聽和理會，筆者還要強調，依靠央行放水貨幣、吹泡泡的股市行情能否走遠，必須打一個問號。提醒所有投資者必須注意投資風險，見好就收，即使踏空也比套牢多年划算。

　　余豐慧(河南 職員)