北京4.4平米學區房賣出135萬 不能住人只為上學

　　新華網北京11月9日新媒體專電（新華社“中國網事”記者烏夢達 丁靜 吳燕婷）國家統計局數據顯示，各地房價出現環比下降態勢，而一些地方的學區房卻成為“房堅強”，逆勢上漲，甚至供不應求，從炒房變成炒“期權”。記者在北京、廣州等地採訪發現，有人花135萬買個4．4平方米的房子，根本不能住，只為給上學買個進門證。即便如此，仍一“坑”難求。

　　70城統計69城房價下降

　　學區房“堅強”逆勢上漲

　　國家統計局10月24日公佈的“9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，與9月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有69個，持平的城市只有廈門1個。二手住房的價格則環比全部下降。

　　與房價“大勢”形成鮮明對比的是，一些地方的學區房市場一枝獨秀，逆勢上漲。自2014年嚴格落實就近入學政策以來，北京市部分學校的劃片範圍有所調整。隨著取消共建，嚴格按學籍、戶籍就近入學等政策的施行，擇校變得越來越困難。一些家長稱，購買學區房成了擇校的“最後通道”。記者近日發現，北京市學區房價格普遍上漲，部分“新學區房”每平米上漲4萬元仍一房難求。

　　久宏房地産公司王姓經紀人説：“北京奮鬥小學這樣的老牌優質校附近，學區房大幅上漲。我們剛剛以135萬元成交了一套4．4平方米的房子，每平米將近31萬元。”

　　鑫百盛房産公司秦姓經紀人告訴記者，西什庫小學宣佈可直升北京四中（初中部）後，附近16平方米的房子，售價達238萬元，每平米14萬多，而此前類似的房子也就每平米10萬元左右。涭水河小學在沒併入北京市第二實驗小學集團之前，小面積平房每平米10萬元左右，現在漲到12萬。

　　在廣州，數據顯示，在9月底央行鬆綁二套房貸以來，廣州的“學位房”率先出現回暖跡象。中原地産二手住宅成交數據顯示，9月以“學位需要”為購房目的的二手買家佔總體的8．8％，環比較上月回升2．3個百分點。

　　記者從各大地産仲介了解到，今年以來，廣州樓市的成交量和價格雙雙下滑，比去年分別下跌約30％和10％。然而，廣州市中心城區特別是教育資源集中的幾個區，二手房價格卻未出現下滑。中原地産廣東項目經理黃韜説，“相比去年有2％左右的輕微上漲，現在教育資源集中的越秀區二手房每平方米價格維持在3．5萬到4萬元。”